nekretnine Novi Sad novogradnja (244 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.835 €

Medijana: 151.861 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.619 €/m²

Medijana: 2.573 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sajam, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.157 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Telep 2.678 €/m² +24% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.678 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.666 € i površinom oko 95,5 m².

Sajam 2.757 €/m² +28% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.757 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.387 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 3.333 €/m² +55% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.237 € i površinom oko 71,0 m².

Veternik 2.182 €/m² +1% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.182 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.648 € i površinom oko 53,4 m².

Slana Bara 2.248 €/m² +4% · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.248 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.932 € i površinom oko 68,3 m².

Adice 2.157 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.157 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 151.861 € (prosek 207.835 €) i medijanu od 2.573 €/m² (prosek 2.619 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.394 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	151.861 €	2.573 €	2.619 €	244
Beograd	230.000 €	2.394 € -7%	2.326 €	3.199
Niš	127.250 €	2.009 € -22%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -29%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 244 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.835 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.619 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 244 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 3.740 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

1%

Pros. iznos

3.740 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Uknjiženo (39%), Novogradnja (33%), Lift (31%), Parking mesto (27%), Garaža (1%).

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 207.835 € (medijana 151.861 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.619 €/m², a medijana 2.573 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.230 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 244 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.678 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.678 €/m²), Sajam (2.757 €/m²), Centar (3.333 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 1%, odnosno oko 3.740 €.