Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit nekretnine Novi Sad novogradnja pronađeno 263 oglasa

263 oglasa · pros. 176.428 € · med. 156.050 € · 2.778 €/m² (med. 2.822 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 51m² · 115.900€
Stan
  • 4

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin –Duplex Novogradnja

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Duplex Prodaja stanova u Novom Sadu – moderni jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u novogradnji na odličnoj lokaciji, sa planiranim... više

115.900€ (2 272 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 51m²
  • 3/3 spratova
Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 91m² · 207.610€
Stan
  • 4

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

207.610€ (2 281 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 91m²
  • 3/3 spratova
Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 158.720€
Stan
  • 10

PRODAJA STANOVA PETROVARADIN – TROSOBAN STAN 67m2 NOVOGRADNJA PRERADOVIĆEVA

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, trosoban stan 67m2 u novogradnji sa terasom i parkingom Na prodaju moderan trosoban... više

158.720€ (2 368 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 67m²
  • 2.sprat
Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 100m² · 223.044€
Stan
  • 4

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

223.044€ (2 230 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 100m²
  • Potkrovlje/3 spratova
Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 96m² · 233.544€
Stan Novo
  • 3

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

233.544€ (2 432 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 96m²
  • 3/3 spratova
Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 89m² · 166.260€
Stan Novo
  • 10

Na prodaju četvorsoban stan, novogradnja, parking 89, 78m2

Adice, Novi Sad

U ponudi je prodaja prostranog četvorosobnog stana površine 89.78m2 u novoj stambenoj zgradi novogradnje iz 2025. godine. Stan se nalazi na... više

166.260€ (1 868 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 89m²
  • 1/2 spratova
Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 170.103€
Stan Novo
  • 3

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

170.103€ (3 780 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 45m²
  • 2/4 spratova
Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 87.800€
Stan
  • 5

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

87.800€ (2 832 €/m²)

  • 1.0 soba
  • 31m²
  • Prizemlje
Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 236.800€
Stan Novo
  • 10

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

236.800€ (3 482 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 68m²
  • Potkrovlje/4 spratova
Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 151m² · 510.554€
Stan
  • 10

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

510.554€ (3 381 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 151m²
  • 2/4 spratova
Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 72m² · 251.915€
Stan
  • 3

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

251.915€ (3 498 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 72m²
  • 2/4 spratova
Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 110m² · 370.697€
Stan
  • 3

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

370.697€ (3 369 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 110m²
  • Potkrovlje/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

176.428 €

Medijana: 156.050 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.778 €/m²

Medijana: 2.822 €/m²

Raspon cena

43.100 – 872.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.049 €/m² Najskuplje: 3.414 €/m²
Telep 2.780 €/m² +36% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.780 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.286 € i površinom oko 73,6 m².

Petrovaradin 2.481 €/m² +21% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.481 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.248 € i površinom oko 67,4 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +37% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Centar 3.414 €/m² +67% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.414 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.038 € i površinom oko 73,6 m².

Adice 2.049 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.049 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.962 € i površinom oko 46,3 m².

Detelinara 3.271 €/m² +60% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.271 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.697 € i površinom oko 37,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 156.050 € (prosek 176.428 €) i medijanu od 2.822 €/m² (prosek 2.778 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.414 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad trenutni 156.050 € 2.822 € 2.778 € 263
Beograd 230.000 € 2.414 € -14% 2.534 € 3.231
Niš 132.370 € 2.040 € -28% 1.675 € 1.405
Kragujevac 106.500 € 1.223 € -57% 1.199 € 293
Subotica 98.500 € 693 € -75% 720 € 6
Zrenjanin 149.000 € 646 € -77% 634 € 9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.428 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.778 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 872.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 263 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.814 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.814 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%
100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%
150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%
200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%
300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%
30 – 50 m² 35 ogl. · 35%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 6 ogl. · 6%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (82%), Lift (70%), Terasa (69%), Parking mesto (63%), Garaža (47%), Uknjiženo (32%).

Novogradnja 82 od 100 ogl. · 82%
Lift 70 od 100 ogl. · 70%
Terasa 69 od 100 ogl. · 69%
Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%
Garaža 47 od 100 ogl. · 47%
Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 176.428 €, a medijana 156.050 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 872.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.778 €/m², medijana je 2.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 3.782 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 349,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 263 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.428 € (medijana 156.050 €), prosečna površina 65,5 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.780 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.780 €/m²), Petrovaradin (2.481 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Novogradnja (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 12.814 €.

Telep ima prosečno 2.780 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.286 € i površinom oko 73,6 m². Petrovaradin ima prosečno 2.481 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.248 € i površinom oko 67,4 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.822 €/m², prosek 2.778 €/m², 263 oglasa), Beograd (med. 2.414 €/m², prosek 2.534 €/m², 3.231 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).