Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 66m² · 164.800€

Novi Sad, Lipov gaj - Odličan, renoviran dvosoban stan ID#1000984

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 66m² · 164.800€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 164.800€

Površina: 66 m² (2 496 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.06.2026

ID: 1366913

Opis

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Odličan, komforan, kompletno renoviran dvosoban stan u poznatom naselju Lipov gaj; na jednoj od najatraktivnijih i najlepših lokacija za stanovanje. Ovaj lep stambeni prostor čine prostran i svetao dnevni boravak sa trpezarijom, uvučena kuhinja, degažman, spavaća soba sa garderoberom, kupatilo sa ležećom kadom, terasa. Stan je renoviran i zamenjene su sve elektro i vodovodne instalacije, podovi, keramika i sanirtarije... Uz stan se prodaje i nameštaj prikazan na fotografijama. Centralno grejanje na gas. Okružen zelenilom. Naselje obezbeđeno video nadzorom i fizičkim obezbeđenjem 24h. Više parking mesta. Useljiv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 164.800 € Prosek: 167.538 € · -2% (u proseku)
Medijana: 148.228 € · +11% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.497 €/m² Prosek: 2.798 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.852 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

167.538 €

Medijana: 148.228 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.798 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

40.669 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaj, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.030 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Telep 2.947 €/m² +45% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.947 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.169 € i površinom oko 59,1 m².

Centar 3.428 €/m² +69% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m².

Petrovaradin 2.471 €/m² +22% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 50,0 m².

Slana Bara 2.288 €/m² +13% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.288 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 48,7 m².

Podbara 3.292 €/m² +62% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.292 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.364 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.030 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.030 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.564 € i površinom oko 31,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.228 € (prosek 167.538 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.798 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	148.228 €	2.852 €	2.798 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za stan (Lipov Gaj, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.538 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.798 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaj, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Lipov Gaj, Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.253 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.253 €

U Lipov Gaj, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaj, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Lipov Gaj, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.873 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.625 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.643 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.873 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.780 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.625 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.643 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.760 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.873 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.780 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Lipov Gaj, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (80%), Lift (76%), Parking mesto (75%), Garaža (45%), Uknjiženo (24%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaj, Novi Sad

Ovaj oglas košta 164.800 €, što je u proseku od prosečne cene od 167.538 € (2%) i iznad medijane od medijane od 148.228 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.497 €/m², dok je prosek za stan u Lipov Gaj, Novi Sad oko 2.798 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.852 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi 167.538 €, a medijana 148.228 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi oko 2.798 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za stan u Lipov Gaj, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Lipov Gaj, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.538 € (medijana 148.228 €), prosečna površina 59,4 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.