stanovi u Nisu sa terasom (593 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.600 €

Medijana: 144.610 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.191 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cena

65.000 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.652 €/m² Najskuplje: 2.842 €/m²

Centar 2.573 €/m² +56% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.573 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.608 € i površinom oko 67,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.242 €/m² +36% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.242 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.227 € i površinom oko 55,4 m².

Palilula 1.884 €/m² +14% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.884 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.333 € i površinom oko 80,8 m².

Dom Zdravlja 2.842 €/m² +72% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.842 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.519 € i površinom oko 69,2 m².

Mokranjčeva 1.652 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.652 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.823 € i površinom oko 81,7 m².

Pantelej(Niš) 2.101 €/m² +27% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.101 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.716 € i površinom oko 48,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.610 € (prosek 151.600 €) i medijanu od 2.167 €/m² (prosek 2.191 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (3.143 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +52%	3.421 €	1.841
Novi Sad	198.021 €	3.143 € +45%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € +2%	2.118 €	51
Niš trenutni	144.610 €	2.167 €	2.191 €	593
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -6%	1.995 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 593 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.600 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.191 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 593 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za stan (15 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 109.595 €).

Sniženih oglasa

17%

15/90

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

109.595 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 42 ogl. · 47%

70 – 100 m² 28 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.117 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.000 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.117 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.294 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.317 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.988 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.274 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.000 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.117 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.294 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.317 €/m² · 14 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.988 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.274 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (84%), Parking mesto (76%), Garaža (30%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (20%).

Terasa 90 od 90 ogl. · 100%

Lift 76 od 90 ogl. · 84%

Parking mesto 68 od 90 ogl. · 76%

Garaža 27 od 90 ogl. · 30%

Uknjiženo 25 od 90 ogl. · 28%

Novogradnja 18 od 90 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 151.600 € (medijana 144.610 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 65.000 do 332.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.191 €/m², a medijana 2.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.035 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 593 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.573 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.573 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.242 €/m²), Palilula (1.884 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 28%, odnosno oko 109.595 €.