Dvoiposoban stan, Knjaževačka · 65m² · 144.000€

2.5 stan u NOVOGRADNJI

3

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 144.000€

Površina: 65 m² (2 215 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1499244

Opis

Niš, Pantelej - Knjaževačka, prodaje se 2.5 stan, 65m2, na 1. spratu u zgradi od 4 sa liftom. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, 2 izdvojene spavaće sobe, kupatila i ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije. Iz dnevne sobe i obe spavaće sobe se izlazi na terasu. Grejanje je planirano da bude etažno, a stan će imati ugrađenu inverter klimu. PVC stolarija sa 4s gard profilima i alu roletnama na elektro podizačima, na podovima keramika odličnog kvaliteta i masivni parket, i prvoklasna sanitarija. Mogućnost kupovine i natkrivenog ili nenatkrivenog parking mesta. Cena: 144.000e Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 134.591 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +11% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 310.000 €

Cena / m²: 2.215 €/m² Prosek: 2.137 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.098 €/m² · +6% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

134.591 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.137 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

56.000 – 310.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževački, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.916 €/m² Najskuplje: 2.502 €/m²

Centar 2.502 €/m² +31% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.502 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 186.235 € i površinom oko 83,7 m².

Čair 2.323 €/m² +21% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.323 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.147 € i površinom oko 63,9 m².

Palilula 1.955 €/m² +2% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.955 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.534 € i površinom oko 73,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.129 €/m² +11% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.129 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 61,7 m².

Apelovac 1.916 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.916 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.583 € i površinom oko 66,0 m².

Medijana 2.143 €/m² +12% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.143 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.750 € i površinom oko 64,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 134.591 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.137 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +53%	3.328 €	1.849
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +31%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € +6%	2.117 €	46
Niš trenutni	130.000 €	2.098 €	2.137 €	691
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -2%	1.998 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Knjaževački, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.591 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.137 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 310.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Knjaževački, Panteleju, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Knjaževački, Panteleju, Nišu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 112.485 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

112.485 €

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Knjaževački, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 40 ogl. · 41%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.167 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.287 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.200 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.167 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.060 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.991 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.309 €/m²).

Jednosoban stan 2.287 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.157 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.200 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.167 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.060 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.991 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.309 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (77%), Lift (65%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (24%), Garaža (5%).

Terasa 77 od 97 ogl. · 79%

Parking mesto 75 od 97 ogl. · 77%

Lift 63 od 97 ogl. · 65%

Uknjiženo 42 od 97 ogl. · 43%

Novogradnja 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževački, Panteleju, Nišu

Oglas košta 144.000 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 134.591 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 310.000 €.

Cena po m² iznosi 2.215 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu je oko 2.137 €/m², medijana 2.098 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi 134.591 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 56.000 do 310.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.137 €/m², a medijana 2.098 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za dvoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.