Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 65m² · 144.000€

2.5 stan u NOVOGRADNJI

Novo 3

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 65m² · 144.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 144.000€

Površina: 65 m² (2 215 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1499244

Opis

Niš, Pantelej - Knjaževačka, prodaje se 2.5 stan, 65m2, na 1. spratu u zgradi od 4 sa liftom. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, 2 izdvojene spavaće sobe, kupatila i ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije. Iz dnevne sobe i obe spavaće sobe se izlazi na terasu. Grejanje je planirano da bude etažno, a stan će imati ugrađenu inverter klimu. PVC stolarija sa 4s gard profilima i alu roletnama na elektro podizačima, na podovima keramika odličnog kvaliteta i masivni parket, i prvoklasna sanitarija. Mogućnost kupovine i natkrivenog ili nenatkrivenog parking mesta. Cena: 144.000e Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 137.117 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 124.836 € · +15% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.215 €/m² Prosek: 2.116 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.059 €/m² · +8% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

137.117 €

Medijana: 124.836 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.116 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževačka, Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.605 €/m²

Centar 2.605 €/m² +52% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.605 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.278 € i površinom oko 79,7 m².

Pantelej(Niš) 2.034 €/m² +19% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.034 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.730 € i površinom oko 54,9 m².

Palilula 1.860 €/m² +8% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.860 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.153 € i površinom oko 72,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 124.836 € (prosek 137.117 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.116 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +62%	3.353 €	1.847
Novi Sad	177.200 €	2.627 € +28%	2.770 €	1.709
Kragujevac	132.563 €	2.095 € +2%	2.047 €	71
Niš trenutni	124.836 €	2.059 €	2.116 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -1%	1.961 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Knjaževačka, Pantelej, Niš) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.117 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.116 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Knjaževačka, Pantelej, Niš (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Knjaževačka, Pantelej, Niš je 4% oglasa za dvoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.646 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.646 €

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Knjaževačka, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.203 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.176 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.078 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.197 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.203 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.028 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.728 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.422 €/m²).

Garsonjera 2.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.078 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.197 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.203 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.028 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.728 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.422 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (80%), Lift (66%), Uknjiženo (43%), Garaža (4%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževačka, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 137.117 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 124.836 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.215 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš oko 2.116 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.059 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi 137.117 €, a medijana 124.836 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi oko 2.116 €/m², medijana je 2.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 682 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.117 € (medijana 124.836 €), prosečna površina 66,7 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.