Jednoiposoban stan, Palilula · 52m² · 400€

Izdaje se nov jednoiposoban stan na Paliluli, sa garažnim mestom, 52m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€

Površina: 52 m² (7 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1232911

Opis

Izdaje se do sada neuseljavan jednoiposoban stan na Paliluli, na šestom spratu zgrade novije gradnje, površine 52m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa ormarom po meri, spavaće sobe, kupatila, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i komforne terase na koju je izlaz iz spavaće i dnevne sobe. Kompletno je opremljen svim novim uređajima, kuhinja poseduje i sudomašinu, osim osnovne bele tehnike. Grejanje u stanu je centralno sa kalorimetrima, dakle sami kontrolišete potrošnju, a poseduje i inverter klimu. Stan je jako lepo osvetljen. Uz zakup stana ide i parking mesto u podzemnoj garaži do koje ide lift. Stan je pod ugovornom obavezom za internet i kablovsku, koja je besplatna do jula 2026.godine. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je u visini 50% prve kirije, jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog stana, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 158.041 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 151.250 € · -100% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 1.842 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.853 €/m² · -100% (ispod medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

158.041 €

Medijana: 151.250 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

1.842 €/m²

Medijana: 1.853 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.649 €/m² Najskuplje: 2.360 €/m²

Centar 1.926 €/m² +17% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 1.926 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.563 € i površinom oko 96,8 m².

Mokranjčeva 1.813 €/m² +10% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.813 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.552 € i površinom oko 65,9 m².

Palilula 1.841 €/m² +12% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.841 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 145.676 € i površinom oko 80,2 m².

Crveni Pevac 2.158 €/m² +31% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.158 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.113 € i površinom oko 91,5 m².

Durlan 1.649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.649 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 76,3 m².

Marger 2.360 €/m² +43% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.360 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.800 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 151.250 € (prosek 158.041 €) i medijanu od 1.853 €/m² (prosek 1.842 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +99%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +54%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +10%	1.987 €	22
Niš trenutni	151.250 €	1.853 €	1.842 €	695

Za jednoiposoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.041 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.842 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 40 ogl. · 43%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 1.852 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.922 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.109 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.733 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.879 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.753 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 1.852 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.922 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.109 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 1.733 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.879 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.753 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.852 €/m² · 24 ogl. · 26%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (58%), Lift (51%), Garaža (10%), Novogradnja (8%), Uknjiženo (8%).

Terasa 72 od 92 ogl. · 78%

Parking mesto 53 od 92 ogl. · 58%

Lift 47 od 92 ogl. · 51%

Garaža 9 od 92 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 92 ogl. · 8%

Uknjiženo 7 od 92 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 400 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.041 €, a medijana 151.250 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za jednoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 1.842 €/m², medijana 1.853 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.046 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 158.041 € (medijana 151.250 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.842 €/m², a medijana 1.853 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.046 €/m².

Trenutno je aktivno 695 oglasa za jednoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 42,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.