Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Novo 2

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 100.000€

Površina: 51 m² (1 960 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1497380

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i funkcionalan stan površine 51m², odlično raspoređen i idealan za mlade parove, izdavanje ili sigurnu investiciju. Prostor je maksimalno iskorišćen, uz moderan koncept stanovanja i visok nivo komfora.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 149.572 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 128.080 € · -22% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.961 €/m² Prosek: 2.039 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.012 €/m² · -3% (u medijani)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.950 €/m²

Prosečna cena

149.572 €

Medijana: 128.080 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.039 €/m²

Medijana: 2.012 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.733 €/m² Najskuplje: 2.552 €/m²

Pantelej(Niš) 2.008 €/m² +16% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.008 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.926 € i površinom oko 68,2 m².

Centar 2.287 €/m² +32% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.287 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.095 € i površinom oko 93,1 m².

Mokranjčeva 1.837 €/m² +6% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.837 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.655 € i površinom oko 62,9 m².

Palilula 1.733 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.733 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.691 € i površinom oko 77,2 m².

Durlan 2.198 €/m² +27% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.198 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.738 € i površinom oko 72,8 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +47% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.080 € (prosek 149.572 €) i medijanu od 2.012 €/m² (prosek 2.039 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +54%	3.316 €	1.846
Novi Sad	148.033 €	2.755 € +37%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € +5%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Niš trenutni	128.080 €	2.012 €	2.039 €	680

Za stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.572 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.039 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.694 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.694 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.044 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.922 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.210 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.044 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.086 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.941 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.922 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.210 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.044 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.086 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.941 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (52%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.572 € (33%) i ispod medijane od medijane od 128.080 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.961 €/m², dok je prosek za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.039 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.012 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 2.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 149.572 €, a medijana 128.080 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.039 €/m², medijana je 2.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.950 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.572 € (medijana 128.080 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.