Dvosoban stan, Mokranjčeva · 51m² · 100.000€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

2

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 100.000€

Površina: 51 m² (1 960 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1497380

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i funkcionalan stan površine 51m², odlično raspoređen i idealan za mlade parove, izdavanje ili sigurnu investiciju. Prostor je maksimalno iskorišćen, uz moderan koncept stanovanja i visok nivo komfora.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 141.795 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 127.500 € · -22% (ispod medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.961 €/m² Prosek: 2.183 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.059 €/m² · -5% (ispod medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

141.795 €

Medijana: 127.500 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.183 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.491 €/m² Najskuplje: 3.024 €/m²

Dom Zdravlja 3.024 €/m² +103% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.024 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.870 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 2.633 €/m² +77% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.633 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.997 € i površinom oko 61,2 m².

Apelovac 1.943 €/m² +30% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.943 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.100 € i površinom oko 63,0 m².

Pantelej(Niš) 1.491 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.491 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.442 € i površinom oko 67,8 m².

Čair 2.174 €/m² +46% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.174 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.425 € i površinom oko 120,8 m².

Medijana 2.074 €/m² +39% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 127.500 € (prosek 141.795 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.183 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +76%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +47%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	127.500 €	2.059 €	2.183 €	691
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.795 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.183 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 12% oglasa za stan (10 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 314.491 €).

Sniženih oglasa

12%

10/83

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

314.491 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 24%

50 – 70 m² 37 ogl. · 45%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.344 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.340 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.109 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.187 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.209 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.344 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.511 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.111 €/m²).

Jednosoban stan 2.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.109 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.187 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.209 €/m² · 20 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.344 €/m² · 24 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.511 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.111 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (75%), Lift (69%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (14%), Garaža (4%).

Terasa 67 od 83 ogl. · 81%

Parking mesto 62 od 83 ogl. · 75%

Lift 57 od 83 ogl. · 69%

Uknjiženo 31 od 83 ogl. · 37%

Novogradnja 12 od 83 ogl. · 14%

Garaža 3 od 83 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 100.000 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.795 €, a medijana 127.500 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.961 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.183 €/m², medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 141.795 € (medijana 127.500 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.183 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.