Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 125.000€

Na prodaju trosoban stan u centru grada

Novo 6

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 125.000€

Površina: 75 m² (1 666 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1502447

Opis

Na prodaju trosoban stan površine 75 m², na odličnoj lokaciji u centru Niša.

Stan se nalazi u kući i prostire se na dva nivoa, sa zasebnim ulazom. Predstavlja jedinu stambenu jedinicu u objektu, što budućem vlasniku pruža visok stepen privatnosti.

U prizemlju se nalazi kupatilo sa prostranim delom za odlaganje stvari, dok su na spratu smešteni drugo kupatilo, kuhinja i stambene prostorije. Najveća prostorija ima izlaz na terasu sa pogledom na ulicu. Sve prostorije su svetle, a visoki plafoni dodatno doprinose osećaju prostranosti.

Grejanje je na struju, putem TA peći i klima uređaja. Stan je polunamešten i uknjižen, dok je parking dostupan u zoni.

Zahvaljujući zasebnom ulazu, potpunoj privatnosti i lokaciji u samom centru grada, nekretnina je pogodna kako za stanovanje, tako i za korišćenje kao poslovni prostor

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 131.642 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 124.300 € · +1% (u medijani)

41.500 € Prosek · Medijana 258.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 1.975 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.882 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.236 €/m² Prosek · Medijana 2.860 €/m²

Prosečna cena

131.642 €

Medijana: 124.300 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.975 €/m²

Medijana: 1.882 €/m²

Raspon cena

41.500 – 258.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.793 €/m² Najskuplje: 2.488 €/m²

Apelovac 1.883 €/m² +5% · 15 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.883 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.924 € i površinom oko 65,7 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² +2% · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Palilula 1.793 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.793 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.432 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 2.488 €/m² +39% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.488 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.950 € i površinom oko 78,3 m².

Medijana 2.121 €/m² +18% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Mokranjčeva 1.964 €/m² +10% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.964 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.015 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 124.300 € (prosek 131.642 €) i medijanu od 1.882 €/m² (prosek 1.975 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²) i Novi Sad (2.668 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	209.000 €	3.038 € +61%	3.112 €	1.833
Novi Sad	182.125 €	2.668 € +42%	2.687 €	1.733
Kragujevac	127.058 €	2.095 € +11%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +9%	1.974 €	31
Niš trenutni	124.300 €	1.882 €	1.975 €	702

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.642 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.975 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 258.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 14% oglasa za stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.339 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.339 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 1.907 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.868 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.849 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 1.907 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.898 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.016 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.090 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.918 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.138 €/m²).

Garsonjera 1.868 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.849 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.907 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 1.898 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.016 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.090 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.918 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.138 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (77%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (33%), Garaža (6%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 131.642 € (5%) i u medijani od medijane od 124.300 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.500 do 258.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 1.975 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 1.882 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.236 do 2.860 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 131.642 €, a medijana 124.300 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 258.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.975 €/m², medijana je 1.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.236 do 2.860 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.642 € (medijana 124.300 €), prosečna površina 66,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.