Trosoban stan, Marger · 79m² · 153.300€

STAN NA MARGERU 73 m² + 6 m² TERASA, 153300e

Novo 8

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 153.300€

Površina: 79 m² (1 940 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 12

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506797

Opis

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 73 m², sa dodatnom terasom od 6 m², na 4. spratu stambene zgrade sa liftom.

Lokacija: Dusanova ulica, u neposrednoj blizini Gorenja i naselja Marger atraktivna i dobro povezana lokacija, sa svim potrebnim sadržajima u blizini.

Osnovne karakteristike:

* Stan: 73 m²
* Terasa: 6 m²
* 4. sprat
* Lift
* Centralno grejanje trenutno isključeno
* Funkcionalan raspored i odličan potencijal za uređenje po sopstvenoj želji

???? Cena: 153.300 €

Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, pozovite.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.300 € Prosek: 134.478 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 124.500 € · +23% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.941 €/m² Prosek: 2.086 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.036 €/m² · -5% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

134.478 €

Medijana: 124.500 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.086 €/m²

Medijana: 2.036 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margeru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.765 €/m² Najskuplje: 2.640 €/m²

Centar 2.640 €/m² +50% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.640 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.154 € i površinom oko 77,9 m².

Pantelej(Niš) 2.005 €/m² +14% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.005 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.820 € i površinom oko 57,2 m².

Palilula 1.859 €/m² +5% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.859 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.511 € i površinom oko 72,4 m².

Ledena Stena 1.765 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.765 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.941 € i površinom oko 58,9 m².

Durlan 1.765 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.765 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.800 € i površinom oko 54,6 m².

Trošarina 1.917 €/m² +9% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.588 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 124.500 € (prosek 134.478 €) i medijanu od 2.036 €/m² (prosek 2.086 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²) i Novi Sad (2.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +75%	3.666 €	1.834
Novi Sad	144.000 €	2.937 € +44%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +10%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.093 € +3%	2.037 €	67
Niš trenutni	124.500 €	2.036 €	2.086 €	663

Za stan (Margeru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 663 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.478 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.086 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Margeru, Medijani, Nišu (ukupno 663 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Margeru, Medijani, Nišu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.218 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.218 €

U Margeru, Medijani, Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Margeru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Margeru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.199 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.783 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.180 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.119 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.199 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.972 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.687 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.144 €/m²).

Jednosoban stan 1.783 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.180 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.119 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.199 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.972 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.687 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.144 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Margeru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (82%), Terasa (82%), Lift (60%), Uknjiženo (45%), Garaža (3%).

Parking mesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Margeru, Medijani, Nišu

Oglas košta 153.300 € - iznad proseka tržišta (+14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 134.478 €, a medijana 124.500 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 1.941 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Margeru, Medijani, Nišu je oko 2.086 €/m², medijana 2.036 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi 134.478 € (medijana 124.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.086 €/m², a medijana 2.036 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno je aktivno 663 oglasa za stan u Margeru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.