stanovi u beogadu (1.853 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

434.950 €

Medijana: 334.444 €

Prosečna površina

100,2 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

4.276 €/m²

Medijana: 4.016 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.974 €/m² Najskuplje: 6.733 €/m²

Centar 5.134 €/m² +29% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 5.134 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.709 € i površinom oko 88,9 m².

Beograd Na Vodi 6.733 €/m² +69% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.733 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.021.583 € i površinom oko 142,5 m².

Dorcol 4.594 €/m² +16% · 8 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.594 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.755 € i površinom oko 63,8 m².

Dedinje 4.225 €/m² +6% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.225 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.005.863 € i površinom oko 230,7 m².

Lekino Brdo 4.773 €/m² +20% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.773 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.769 € i površinom oko 67,8 m².

Crveni Krst 3.974 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.974 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.750 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 334.444 € (prosek 434.950 €) i medijanu od 4.016 €/m² (prosek 4.276 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	334.444 €	4.016 €	4.276 €	1.853
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -30%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -45%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -45%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -50%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.950 €, prosečna površina 100,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.276 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.853 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.931 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.931 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.369 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.602 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.764 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.326 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.919 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.369 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.868 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.527 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.836 €/m²).

Jednosoban stan 3.602 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.764 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.326 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.919 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.369 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.868 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.527 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.836 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Lift (60%), Garaža (33%), Novogradnja (27%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 434.950 € (medijana 334.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.276 €/m², a medijana 4.016 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,2 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 5.134 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.134 €/m²), Beograd Na Vodi (6.733 €/m²), Dorcol (4.594 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.931 €.