stanovi sad zamena centar zeleni venac kalenic pijaca Beograd vodi (169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

442.113 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

99,3 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

4.282 €/m²

Medijana: 4.137 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.640 €/m² Najskuplje: 5.608 €/m²

Beograd Na Vodi 5.608 €/m² +54% · 26 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.608 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 661.756 € i površinom oko 112,1 m².

Dedinje 4.436 €/m² +22% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.436 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 799.233 € i površinom oko 186,9 m².

Centar 3.640 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.640 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.570 € i površinom oko 88,9 m².

Crveni Krst 4.376 €/m² +20% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.376 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.250 € i površinom oko 61,0 m².

Čubura 4.810 €/m² +32% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.810 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.813 € i površinom oko 59,3 m².

Zeleni Venac 4.649 €/m² +28% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.649 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.667 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 442.113 €) i medijanu od 4.137 €/m² (prosek 4.282 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.137 €	4.282 €	169
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -27%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -46%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -51%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -52%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.113 €, prosečna površina 99,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.282 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.615 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.615 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 4.144 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.017 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.088 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.249 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.359 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.144 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.528 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.976 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.121 €/m²).

Garsonjera 5.017 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.088 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.249 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.359 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.144 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.528 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.976 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.121 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (67%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (45%), Garaža (43%), Parking mesto (6%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 442.113 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.282 €/m², a medijana 4.137 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.431 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,3 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (26 oglasa, prosečno 5.608 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.608 €/m²), Dedinje (4.436 €/m²), Centar (3.640 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.615 €.