Trosoban stan, Beograd – Hram Svetog Save | Prodaja · 74m² · 259.000€
Dubljanska , Hram Svetog Save, Beograd, Srbija
259.000€
3 500 €/m²
Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska, 2.5, 74m2, 259000 EUR
Tip
Stan
Površina
74 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 259.000€
- Površina
- 74 m² (3 500 €/m²)
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 796751
Opis
Vračar, blizina hrama Svetog Save - lep konforan stan u novogradnji, površine 74 m2 uknjižen kao poslovni prostor-Atelje, prizemlje, CG.
Struktura stana: 2 sobe, hodnik, kuhinja, trpezarija, dnevna soba, kupatilo, wc, 2 terase. Dvostrano orijentisan, jedan deo stana gleda na dvorište. GREJANJE - CG, sprat PR/5, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON ID oglasa: 54383. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza - Hram Svetog Save, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 230.715 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 3.211 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosečna cena
272.184 €
Medijana: 230.715 €
Prosečna površina
84,2 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.312 €/m²
Medijana: 3.211 €/m²
Raspon cena
90.600 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Hram Svetog Saveu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.741 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 160.498 € i površinom oko 65,9 m².
Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.770 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 118,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 272.184 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.312 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 230.715 € | 3.211 € | 3.312 € | 1.863 |
| Novi Sad | 136.000 € | 3.041 € -5% | 3.032 € | 1.672 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -31% | 2.125 € | 47 |
| Niš | 124.803 € | 2.103 € -35% | 2.127 € | 629 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -37% | 1.990 € | 24 |
Za trosoban stan, stan (Hram Svetog Saveu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.184 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.312 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Svetog Saveu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Hram Svetog Saveu, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.450 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
30.450 €
U Hram Svetog Saveu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Hram Svetog Saveu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).
U Hram Svetog Saveu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.177 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.275 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.177 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.374 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.787 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Hram Svetog Saveu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (78%), Lift (53%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Hram Svetog Saveu, Beogradu
Oglas košta 259.000 € - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.184 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za trosoban stan u Hram Svetog Saveu, Beogradu je oko 3.312 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Hram Svetog Saveu, Beogradu iznosi 272.184 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Hram Svetog Saveu, Beogradu iznosi oko 3.312 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za trosoban stan u Hram Svetog Saveu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VRACAR HRAM 65m2 , 10(L) , 235000e
- 235.000€ 65 m2
Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka, 69m2
- 255.000€ 69 m2
Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska
- 259.000€ 74 m2
Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2
- 225.500€ 68 m2
PRODAJA, 1.5 STAN NA VRACARU, HRAM SVETOG SAVE
- 231.000€ 42 m2
Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2
- 305.000€ 61 m2
VRACAR HRAM 62m2 , 2T , 350000e
- 350.000€ 62 m2
VRACAR HRAM 79m2 , 5 , 363000e
- 363.000€ 79 m2
Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska
- 167.000€ 43 m2
PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE
- 314.000€ 75 m2
Vračar, Hram Sv. Save - Brane Crnčevića
- 139.900€ 36 m2
Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641
- 120.000€ 40 m2