Trosoban stan, Beograd – Hram Svetog Save | Prodaja · 74m² · 259.000€

Dubljanska , Hram Svetog Save, Beograd, Srbija

259.000€

3 500 €/m²

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska, 2.5, 74m2, 259000 EUR

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 1

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 3

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 4

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 5

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 6

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 7

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 8

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 9

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 10

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 11

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 12

Stan Beograd, Hram Svetog Save – fotografija 13

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 259.000€

Površina: 74 m² (3 500 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 796751

Opis

Vračar, blizina hrama Svetog Save - lep konforan stan u novogradnji, površine 74 m2 uknjižen kao poslovni prostor-Atelje, prizemlje, CG.
Struktura stana: 2 sobe, hodnik, kuhinja, trpezarija, dnevna soba, kupatilo, wc, 2 terase. Dvostrano orijentisan, jedan deo stana gleda na dvorište. GREJANJE - CG, sprat PR/5, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON ID oglasa: 54383. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram Svetog Save, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 259.000 € Prosek: 280.531 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 249.500 € · +4% (blizu medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.408 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 3.298 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

280.531 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Svetog Saveu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Karaburma 2.792 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 64,4 m².

Mirijevo 2.764 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 124.886 € i površinom oko 46,3 m².

Banovo Brdo 2.874 €/m² +14% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.874 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 300.598 € i površinom oko 110,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 280.531 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.408 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.298 €	3.408 €	1.871
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -10%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -38%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za trosoban stan, stan (Hram Svetog Saveu, Beogradu) trenutno imamo 1.871 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.531 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Svetog Saveu, Beogradu (ukupno 1.871 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Hram Svetog Saveu, Beogradu je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.454 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.454 €

U Hram Svetog Saveu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Hram Svetog Saveu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Hram Svetog Saveu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.217 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.448 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.492 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.448 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Hram Svetog Saveu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (76%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Svetog Saveu, Beogradu

Oglas košta 259.000 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 280.531 €, a medijana 249.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Hram Svetog Saveu, Beogradu je oko 3.408 €/m², medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Hram Svetog Saveu, Beogradu iznosi 280.531 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Hram Svetog Saveu, Beogradu iznosi oko 3.408 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.871 oglasa za trosoban stan u Hram Svetog Saveu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.