Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 68m² · 153.000€

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar, 68m2 - HITNA PRODAJA

10

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 68m² · 153.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 153.000€

Površina: 68 m² (2 250 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1428425

Opis

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar

3.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, EG/struja, telefon, interfon, podrum, parking

U ponudi održavan, trosoban stan, u izvornom stanju, u zgradi sa urađenom izolacijom. Zapadno je orijentisan, ka parku.

Prostorije: ulazni hodnik, dve spavaće sobe, dnevna soba sa izlazom na terasu, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i ostava.

U neposrednoj blizini su marketi, osnovna škola, vrtić, kao i gradski prevoz.

Postoji mogućnost nadogradnje.

Uknjižen na 66m2, mereno ima 68m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vesna Ćirić 064/66-47-167 (... Prikaži broj licenca br.1777)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.000 € Prosek: 303.238 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · -37% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 3.478 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 3.315 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

303.238 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.478 €/m²

Medijana: 3.315 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.641 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.698 € i površinom oko 64,7 m².

Karaburma 2.914 €/m² +10% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.914 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.557 € i površinom oko 59,0 m².

Banovo Brdo 2.983 €/m² +13% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.983 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.918 € i površinom oko 142,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +87% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +69% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +55% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 303.238 €) i medijanu od 3.315 €/m² (prosek 3.478 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.315 €	3.478 €	1.854
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -20%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -37%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -37%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32

Za stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.238 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.478 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.146 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.146 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.658 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.782 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.294 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.140 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.424 €/m²).

Jednosoban stan 3.658 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.782 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.540 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.294 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.140 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.424 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 153.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 303.238 € (50%) i ispod medijane od medijane od 242.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², dok je prosek za stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.478 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 3.315 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 303.238 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.478 €/m², medijana je 3.315 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.238 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 89,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.