Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 68m² · 153.000€
Mirijevski Bulevar , Karaburma, Palilula, Beograd, Srbija
153.000€
2 250 €/m²
Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar, 68m2 - HITNA PRODAJA
Tip
Stan
Površina
68 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 153.000€
- Površina
- 68 m² (2 250 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 1428425
Opis
Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar
3.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, EG/struja, telefon, interfon, podrum, parking
U ponudi održavan, trosoban stan, u izvornom stanju, u zgradi sa urađenom izolacijom. Zapadno je orijentisan, ka parku.
Prostorije: ulazni hodnik, dve spavaće sobe, dnevna soba sa izlazom na terasu, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i ostava.
U neposrednoj blizini su marketi, osnovna škola, vrtić, kao i gradski prevoz.
Postoji mogućnost nadogradnje.
Uknjižen na 66m2, mereno ima 68m2.
Agencijska provizija 2%
Agent: Vesna Ćirić 064/66-47-16... Prikaži broj licenca br.1777)
Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 251.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 3.159 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosečna cena
301.642 €
Medijana: 251.000 €
Prosečna površina
90,4 m²
Medijana: 70,5 m²
Prosečna cena / m²
3.419 €/m²
Medijana: 3.159 €/m²
Raspon cena
50.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 2.665 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.288 € i površinom oko 137,4 m².
Karaburma ima prosečno 2.767 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.243 € i površinom oko 56,6 m².
Mirijevo ima prosečno 2.457 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.545 € i površinom oko 61,9 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².
Centar ima prosečno 3.628 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 103,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 301.642 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosek 3.419 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 251.000 € | 3.159 € | 3.419 € | 1.850 |
| Novi Sad | 139.621 € | 2.833 € -10% | 2.737 € | 1.698 |
| Niš | 123.918 € | 2.155 € -32% | 2.129 € | 677 |
| Kragujevac | 124.000 € | 2.143 € -32% | 2.068 € | 72 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -35% | 1.953 € | 32 |
Za stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.642 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.419 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Karaburma, Palilula, Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.486 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
30.486 €
U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).
U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.508 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.947 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.487 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.162 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.195 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.424 €/m²).
Među oglasima za stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (47%), Parking mesto (25%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd
Ovaj oglas košta 153.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.642 € (49%) i ispod medijane od medijane od 251.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², dok je prosek za stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.419 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 3.159 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 301.642 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.419 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.642 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Palilula, Karaburma, Roda, 2.0, 56m2, 144999EUR
- 144.999€ 56 m2
PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e
- 149.000€ 71 m2
PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI
- 139.000€ 69 m2
Sunnyville, Mirka Milojkovića, 44m2 ID#1662
- 149.900€ 44 m2
Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 38m2
- 140.600€ 38 m2
- palilula sf 2633
- 139.000€ 56 m2
PRODAJA, 4.5 STAN U BORCI
- 140.000€ 95 m2
Karaburma, Dr Nika Miljanića, 2.0, 51m2, 1/4
- 149.000€ 51 m2
3.0, Borča III, Bratstva i jedinstva, 70m2 ID#1658
- 154.000€ 70 m2
Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 51m2
- 149.000€ 51 m2
PRODAJA, 3.0 STAN-DUPLEKS NA KARABURMI
- 139.500€ 70 m2