Trosoban stan, Beograd Na Vodi · 62m² · 270.888€

BW NOVA - ODLICAN 3.0 STAN

10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 270.888€

Površina: 62 m² (4 369 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1269641

Opis

Predstavljamo BW Nova - atraktivnu stambenu zgradu u blizini Sava Promenade i linijskog parka sa jedinstvenim sadrzajima za sport i rekreaciju. Na 9 spratova rasporedjeno je 109 stambenih jedinica razlicitih struktura, od jedne do tri spavace sobe, projektovanih po najvisim standardima, sa neometanim pogledima na Bulevar vojvode Misica, obliznji hotel, renoviranu zgradu BIGZ-a i veliko, uredjeno unutrasnje dvoriste. Svaki stan krasi izvanredna zavrsna obrada i dizajn enterijera prilagodjen savremenom zivotu, kuhinja otvorenog plana i velike staklene povrsine koje propustaju obilje svetlosti. Posebnu draz predstavljaju stanovi u prizemlju sa privatnim bastama koje se nastavljaju izvan terasa, pruzajuci dodatnu privatnost i prostor za uzivanje na otvorenom. U neposrednoj blizini su kulturni, rekreativni i sadrzaji za slobodno vreme i obuhvataju multifunkcionalni centar za kulturu i inovacije Lozionica, novu zelenu pijacu, hotel sa 4 zvezdice, muzej u rekonstruisanoj zgradi nekadasnje Fabrike hartije Milana Vape i terene za padel. Takodje, na samo nekoliko minuta hoda nalaze se Sava Promenada, novi linijski park i pesacko-biciklisticki most preko Save, zdravstveni centar, najsavremenija osnovna skola i vrtic, dok se do Ade Ciganlije stize kracom voznjom bicikla ili setnjom uz reku.
BW Nova je koncipirana kao svojevrsno srediste aktivnog zivota. Stanari ce uzivati u neposrednom pristupu prostranom zajednickom dvoristu ukrasenom bujnim zelenilom, sa zonom za opustanje,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.888 € Prosek: 281.881 € · -4% (u proseku)
Medijana: 239.273 € · +13% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.369 €/m² Prosek: 3.327 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 3.211 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.881 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.327 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.383 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.383 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 159.873 € i površinom oko 73,0 m².

Karaburma 2.835 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.835 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 166.800 € i površinom oko 60,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.918 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 91,3 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +29% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Banovo Brdo 3.057 €/m² +28% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.057 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 276.075 € i površinom oko 109,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 281.881 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.327 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.211 €	3.327 €	1.862
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -36%	2.021 €	630

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.881 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.327 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.653 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.653 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.413 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.821 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.614 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.997 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.304 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.974 €/m²).

Jednosoban stan 3.821 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.614 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.413 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.997 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.304 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.974 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (77%), Lift (50%), Parking mesto (32%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 270.888 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 281.881 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.369 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.327 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 281.881 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.327 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.