Dvoiposoban stan, Centar · 68m² · 238.000€

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 238000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 238.000€

Površina: 68 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1502711

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen na 68 m2 gradjevinske, odnosno na 64 m2 korisne povrsine, podrum, starogradnja iz 1970. godine.

Odlican dvoiposoban stan u strogom centru Zemuna u mirnoj ulici pored parka. Zgrada ima i svoje dvoriste puno zelenila i tisine. Stan se nalazi na 3. spratu, istocno je orijentisan, svetao i prostran. Ima lep raspored i visinu plafona 2.80 m. Gotovo kompletno je renoviran i ne zahteva veca ulaganja.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak i trpezarija sa francuskim balkonom, odvojena kuhinja, 2 spavace sobe i kupatilo. Stan ima i pripadajuci podrum.

Mikrolokacija je izuzetna - spoj kulture, istorije i savremenog gradskog zivota, na pesackoj udaljenosti od svih kljucnih sadrzaja: 2 osnovne skole, muzicka skola, srednja ekonomska skola, gimnazija, Dom zdravlja, KBC Zemun, Poljoprivredni fakultet, Dunavski kej, Madlenianum, pijaca, banke, restorani i brojne linije gradskog prevoza. U neposrednoj blizini je javna garaza Pinki sa mogucnoscu zakupa parking mesta.

Stan je uknjizen 1/1, bez tereta i zabelezbi.

Za svaku preporuku!

Cena 238 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 %

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 238.000 € Prosek: 286.683 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 229.715 € · +4% (blizu medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.411 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 3.261 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

286.683 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Zemunu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.659 €/m² +5% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.659 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.054 € i površinom oko 52,9 m².

Banovo Brdo 2.934 €/m² +16% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.934 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 277.934 € i površinom oko 108,4 m².

Karaburma 2.790 €/m² +10% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.580 € i površinom oko 63,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +103% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 286.683 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.411 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.261 €	3.411 €	1.860
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -11%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -31%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -39%	2.041 €	618

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.683 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Zemunu, Beogradu je 22% oglasa za dvoiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.618 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.618 €

U Centaru, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.314 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.915 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.314 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.248 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.322 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.380 €/m²).

Jednosoban stan 3.915 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.644 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.314 €/m² · 28 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.248 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.322 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.380 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 238.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 286.683 €, a medijana 229.715 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Zemunu, Beogradu je oko 3.411 €/m², medijana 3.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Zemunu, Beogradu iznosi 286.683 € (medijana 229.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.411 €/m², a medijana 3.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.