Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 68m² · 229.000€

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 229000e

Novo 10

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 68m² · 229.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 229.000€

Površina: 68 m² (3 367 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502711

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen na 68 m2 gradjevinske, odnosno na 64 m2 korisne povrsine, podrum, starogradnja iz 1970. godine.

Odlican dvoiposoban stan u strogom centru Zemuna u mirnoj ulici pored parka. Zgrada ima i svoje dvoriste puno zelenila i tisine. Stan se nalazi na 3. spratu, istocno je orijentisan, svetao i prostran. Ima lep raspored i visinu plafona 2.80 m. Gotovo kompletno je renoviran i ne zahteva veca ulaganja.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak i trpezarija sa francuskim balkonom, odvojena kuhinja, 2 spavace sobe i kupatilo. Stan ima i pripadajuci podrum.

Mikrolokacija je izuzetna - spoj kulture, istorije i savremenog gradskog zivota, na pesackoj udaljenosti od svih kljucnih sadrzaja: 2 osnovne skole, muzicka skola, srednja ekonomska skola, gimnazija, Dom zdravlja, KBC Zemun, Poljoprivredni fakultet, Dunavski kej, Madlenianum, pijaca, banke, restorani i brojne linije gradskog prevoza. U neposrednoj blizini je javna garaza Pinki sa mogucnoscu zakupa parking mesta.

Stan je uknjizen 1/1, bez tereta i zabelezbi.

Za svaku preporuku!

Cena 229 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 %

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 229.000 € Prosek: 384.823 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 306.420 € · -25% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.181.900 €

Cena / m²: 3.368 €/m² Prosek: 4.009 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.916 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.679 €/m² Prosek · Medijana 8.119 €/m²

Prosečna cena

384.823 €

Medijana: 306.420 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

4.009 €/m²

Medijana: 3.916 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Zemun, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.888 €/m² Najskuplje: 6.122 €/m²

Beograd Na Vodi 6.122 €/m² +112% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.122 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 704.617 € i površinom oko 112,6 m².

Dedinje 4.934 €/m² +71% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.934 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 740.025 € i površinom oko 150,9 m².

Centar 5.274 €/m² +83% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.274 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 332.400 € i površinom oko 67,0 m².

Hram Sv. Save 4.671 €/m² +62% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.671 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 737.160 € i površinom oko 151,4 m².

Kalenić 3.851 €/m² +33% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.851 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.600 € i površinom oko 63,0 m².

Učiteljsko Naselje 2.888 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.888 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.633 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 306.420 € (prosek 384.823 €) i medijanu od 3.916 €/m² (prosek 4.009 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.205 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.420 €	3.916 €	4.009 €	1.843
Novi Sad	148.712 €	2.843 € -27%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € -44%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -47%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -48%	1.955 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.823 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.009 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.181.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Zemun, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Zemun, Beograd je 40% oglasa za dvoiposoban stan, stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.441 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.441 €

U Centar, Zemun, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Centar, Zemun, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Centar, Zemun, Beograd najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.705 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.866 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.870 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.835 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.753 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.450 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.739 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.064 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.705 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.350 €/m²).

Garsonjera 4.866 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.870 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.835 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.753 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.450 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.739 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.064 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.705 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.350 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (59%), Uknjiženo (59%), Terasa (58%), Novogradnja (42%), Garaža (36%), Parking mesto (29%).

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 384.823 € (40%) i ispod medijane od medijane od 306.420 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.181.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.368 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd oko 4.009 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 3.916 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.679 do 8.119 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd iznosi 384.823 €, a medijana 306.420 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd iznosi oko 4.009 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.679 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384.823 € (medijana 306.420 €), prosečna površina 94,5 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.