stanovi sad zamena centar zeleni venac kalenic pijaca Beograd na vodi (169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

404.540 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

97,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

4.024 €/m²

Medijana: 3.653 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Čubura, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.824 €/m² Najskuplje: 7.288 €/m²

Beograd Na Vodi 7.288 €/m² +91% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.288 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 991.270 € i površinom oko 132,4 m².

Čubura 4.646 €/m² +21% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.646 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.088 € i površinom oko 69,2 m².

Vračar (Centar) 3.824 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.824 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 105,8 m².

Dedinje 4.338 €/m² +13% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.338 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 829.265 € i površinom oko 204,5 m².

Zeleni Venac 4.649 €/m² +22% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.649 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.667 € i površinom oko 66,7 m².

Đeram 4.318 €/m² +13% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 4.318 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.833 € i površinom oko 89,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 404.540 €) i medijanu od 3.653 €/m² (prosek 4.024 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.653 €	4.024 €	169
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -17%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -39%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -46%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.540 €, prosečna površina 97,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.024 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.970 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.970 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.512 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.386 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.250 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.726 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.638 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.692 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.161 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.512 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.143 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.386 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.250 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.726 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.638 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.692 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.161 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.512 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.143 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (65%), Lift (61%), Novogradnja (24%), Garaža (22%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 404.540 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.024 €/m², a medijana 3.653 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,9 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.288 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.288 €/m²), Čubura (4.646 €/m²), Vračar (Centar) (3.824 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.970 €.