Stanovi sad centar zeleni venac Beograd vodi

444 oglasa · pros. 425.789 € · med. 354.500 € · 4.112 €/m² (med. 3.967 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 279.000€

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 109m² · 770.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 109m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2),... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 72m2 , 225000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zeleni venac, Jug Bogdanova, 3.0, 72 m2, bez terase, IV od IV sprata (iznad je tavanski prostor), eg,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3 soba
72m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

3.0, 72m2, 4/4, EG, renoviran, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Zeleni venac se nalazi u centralnom delu grada na opštini Savski venac,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 275000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Sole, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 53.65 m2 sa terasom, I od XVI spratova, cg, telefon,... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar kralja Aleksandra I Karađorđevića, 3.0,

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je zgrada u okviru projekta Beograd na vodi, zgrada Echo - interesantna, moderna zgrada srednje veličine u blizini škole, vrtića, mall-a,... više

365.000€ (5 069 €/m²)

3 soba
72m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

425.789 €

Medijana: 354.500 €

Prosečna površina

102,0 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

4.112 €/m²

Medijana: 3.967 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 5.703 €/m²

Beograd Na Vodi 5.703 €/m² +44% · 20 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.703 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 634.983 € i površinom oko 110,0 m².

Centar 3.964 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.964 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.866 € i površinom oko 96,1 m².

Dedinje 4.291 €/m² +8% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.291 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590.600 € i površinom oko 135,4 m².

Dorcol 4.269 €/m² +8% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.269 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.375 € i površinom oko 73,0 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +8% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Zeleni Venac 4.153 €/m² +5% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.153 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 354.500 € (prosek 425.789 €) i medijanu od 3.967 €/m² (prosek 4.112 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.500 €	3.967 €	4.112 €	444
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -29%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -48%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -49%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -51%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.789 €, prosečna površina 102,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.112 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 444 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.155 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

39.155 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 4.361 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.362 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.969 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.081 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.306 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.361 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.423 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.331 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.512 €/m²).

Jednosoban stan 4.362 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.969 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.081 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.306 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.361 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.423 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.331 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.512 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (65%), Lift (61%), Garaža (41%), Novogradnja (29%), Parking mesto (3%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 425.789 €, a medijana 354.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.112 €/m², medijana je 3.967 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 444 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,0 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 444 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 425.789 € (medijana 354.500 €), prosečna površina 102,0 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (20 oglasa, prosečno 5.703 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.703 €/m²), Centar (3.964 €/m²), Dedinje (4.291 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 4.361 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.362 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.969 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.081 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.306 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.361 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 39.155 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.703 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 634.983 € i površinom oko 110,0 m². Centar ima prosečno 3.964 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.866 € i površinom oko 96,1 m². Dedinje ima prosečno 4.291 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590.600 € i površinom oko 135,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.967 €/m², prosek 4.112 €/m², 444 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).