stanovi sad centar zeleni venac Beograd vodi (422 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.579 €

Medijana: 274.134 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.987 €/m²

Medijana: 3.643 €/m²

Raspon cena

88.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Kneza Miloša (Centar), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.333 €/m² Najskuplje: 5.963 €/m²

Beograd Na Vodi 5.963 €/m² +79% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.963 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 540.687 € i površinom oko 87,6 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.476 €/m² +34% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.476 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.500 € i površinom oko 46,3 m².

Vračar (Centar) 4.191 €/m² +26% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.191 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.750 € i površinom oko 83,5 m².

Dorćol 3.389 €/m² +2% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.389 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 617.000 € i površinom oko 185,3 m².

Centar 3.333 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.667 € i površinom oko 124,3 m².

Krunski Venac 4.062 €/m² +22% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.062 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.134 € (prosek 321.579 €) i medijanu od 3.643 €/m² (prosek 3.987 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.134 €	3.643 €	3.987 €	422
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -21%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -43%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -43%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 422 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.579 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.987 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 422 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.341 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.341 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.921 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.272 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.550 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 4.219 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.000 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.921 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.114 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.308 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.111 €/m²).

Jednosoban stan 4.272 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.550 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.219 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.921 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.114 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.308 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.111 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (62%), Novogradnja (23%), Garaža (19%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 321.579 € (medijana 274.134 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.987 €/m², a medijana 3.643 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.631 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 422 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.963 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.963 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.476 €/m²), Vračar (Centar) (4.191 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.341 €.