stanovi Novi Sad uknjize novo naseljen mirijevo (443 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.341 €

Medijana: 172.250 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cena

73.500 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novo Naselje, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.474 €/m² Najskuplje: 3.118 €/m²

Novo Naselje 2.697 €/m² +9% · 19 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.697 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.379 € i površinom oko 67,6 m².

Centar 3.118 €/m² +26% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.118 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.892 € i površinom oko 70,8 m².

Telep 2.715 €/m² +10% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.715 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.400 € i površinom oko 84,2 m².

Nova Detelinara 2.750 €/m² +11% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.750 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.496 € i površinom oko 89,8 m².

Podbara 3.115 €/m² +26% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.115 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.970 € i površinom oko 61,0 m².

Grbavica 2.474 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.474 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.080 € i površinom oko 111,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.250 € (prosek 206.341 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosek 2.873 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +10%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	172.250 €	2.842 €	2.873 €	443
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -30%	2.066 €	626

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.341 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 443 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.903 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.903 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.861 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.584 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.427 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.639 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.350 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.861 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.570 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.463 €/m²).

Garsonjera 3.584 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.427 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.350 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.861 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.570 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.463 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (72%), Lift (63%), Parking mesto (38%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 206.341 € (medijana 172.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.500 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.873 €/m², a medijana 2.842 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 4.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 443 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Novo Naselje (19 oglasa, prosečno 2.697 €/m²). Takođe su zastupljeni: Novo Naselje (2.697 €/m²), Centar (3.118 €/m²), Telep (2.715 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.903 €.