Dvoiposoban stan, Novi Sad · 89m² · 169.950€

Novi Sad, Bulevar - Uknjižen dvoiposoban dupleks ID#1001038

10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 169.950€

Površina: 89 m² (1 909 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1426643

Opis

Novi Sad, Bulevar, ulica Novosadskog sajma. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan na odličnoj lokaciji. Nadomak Bulevara oslobođenja i Futoške pijace, a u neposrednoj blizini osnovne škole, Novosadskog sajma i Medicinskog fakulteta. Ovaj stambeni prostor čine dve etaže. Na donjoj etaži nalaze se dnevni boravaka sa trpezarijom i kuhinjom, jedna spavaća soba, ulazni hodnik, toalet, kupatilo i terasa sa izlazom iz boravka. Gornju etažu čini jedna velika celina sa mogućnošću pregrađivanja. Ulično orijentisan. Pozicioniran na VI spratu stambene zgrade sa liftom. Centralno gradsko grejanje. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.950 € Prosek: 158.184 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 138.250 € · +23% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.910 €/m² Prosek: 3.028 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 3.010 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

158.184 €

Medijana: 138.250 €

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 3.010 €/m²

Raspon cena

55.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.857 €/m² Najskuplje: 3.608 €/m²

Centar 3.186 €/m² +12% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.186 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.439 € i površinom oko 55,5 m².

Telep 2.857 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.857 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 194.156 € i površinom oko 68,4 m².

Grbavica 3.003 €/m² +5% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.003 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.975 € i površinom oko 52,0 m².

Nova Detelinara 2.952 €/m² +3% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.952 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.825 € i površinom oko 50,0 m².

Bulevar 3.608 €/m² +26% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.608 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.714 € i površinom oko 47,0 m².

Liman 3 3.285 €/m² +15% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.285 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 138.250 € (prosek 158.184 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 3.028 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +6%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	138.250 €	3.010 €	3.028 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.990 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.184 €, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.670 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 32% oglasa za dvoiposoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.228 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.228 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.039 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.256 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.159 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.039 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.743 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.859 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.928 €/m²).

Garsonjera 3.224 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.256 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.159 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.039 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.743 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.859 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.928 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (80%), Lift (56%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 169.950 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.184 €, a medijana 138.250 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 370.000 €.

Cena po m² iznosi 1.910 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 3.028 €/m², medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 158.184 € (medijana 138.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 370.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 3.028 €/m², a medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.670 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.