Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 89m² · 169.950€

Novi Sad, Bulevar - Uknjižen dvoiposoban dupleks ID#1001038

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 89m² · 169.950€

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 169.950€

Površina: 89 m² (1 909 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1426643

Opis

Novi Sad, Bulevar, ulica Novosadskog sajma. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan na odličnoj lokaciji. Nadomak Bulevara oslobođenja i Futoške pijace, a u neposrednoj blizini osnovne škole, Novosadskog sajma i Medicinskog fakulteta. Ovaj stambeni prostor čine dve etaže. Na donjoj etaži nalaze se dnevni boravaka sa trpezarijom i kuhinjom, jedna spavaća soba, ulazni hodnik, toalet, kupatilo i terasa sa izlazom iz boravka. Gornju etažu čini jedna velika celina sa mogućnošću pregrađivanja. Ulično orijentisan. Pozicioniran na VI spratu stambene zgrade sa liftom. Centralno gradsko grejanje. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.950 € Prosek: 190.027 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 166.224 € · +2% (u medijani)

63.600 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 1.910 €/m² Prosek: 2.655 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.641 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

190.027 €

Medijana: 166.224 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.655 €/m²

Medijana: 2.641 €/m²

Raspon cena

63.600 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.176 €/m² Najskuplje: 3.160 €/m²

Centar 3.160 €/m² +45% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.160 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.996 € i površinom oko 69,6 m².

Nova Detelinara 2.694 €/m² +24% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.694 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.278 € i površinom oko 76,7 m².

Novo Naselje 2.573 €/m² +18% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.573 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.744 € i površinom oko 81,8 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² +5% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Telep 2.776 €/m² +28% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.776 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.580 € i površinom oko 106,7 m².

Veternik 2.176 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.176 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.338 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.224 € (prosek 190.027 €) i medijanu od 2.641 €/m² (prosek 2.655 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +22%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	166.224 €	2.641 €	2.655 €	1.699
Niš	125.000 €	2.104 € -20%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -21%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -23%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.027 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.655 €/m². Raspon cena kreće se od 63.600 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.186 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.186 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.524 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.977 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.995 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.733 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.479 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.718 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.524 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.209 €/m²).

Garsonjera 2.977 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.995 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.733 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.479 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.718 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.524 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.209 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Lift (49%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (18%), Novogradnja (10%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 169.950 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 190.027 € (11%) i u medijani od medijane od 166.224 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 63.600 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.910 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.655 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 2.641 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 190.027 €, a medijana 166.224 €. Raspon cena kreće se od 63.600 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.655 €/m², medijana je 2.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.027 € (medijana 166.224 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.