Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 89m² · 169.950€

Novi Sad, Bulevar - Uknjižen dvoiposoban dupleks ID#1001038

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 89m² · 169.950€

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 169.950€

Površina: 89 m² (1 909 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1426643

Opis

Novi Sad, Bulevar, ulica Novosadskog sajma. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan na odličnoj lokaciji. Nadomak Bulevara oslobođenja i Futoške pijace, a u neposrednoj blizini osnovne škole, Novosadskog sajma i Medicinskog fakulteta. Ovaj stambeni prostor čine dve etaže. Na donjoj etaži nalaze se dnevni boravaka sa trpezarijom i kuhinjom, jedna spavaća soba, ulazni hodnik, toalet, kupatilo i terasa sa izlazom iz boravka. Gornju etažu čini jedna velika celina sa mogućnošću pregrađivanja. Ulično orijentisan. Pozicioniran na VI spratu stambene zgrade sa liftom. Centralno gradsko grejanje. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.950 € Prosek: 193.939 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 169.315 € · 0% (u medijani)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 1.910 €/m² Prosek: 2.675 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.705 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

193.939 €

Medijana: 169.315 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.675 €/m²

Medijana: 2.705 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.307 €/m²

Telep 2.463 €/m² +8% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.463 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.140 € i površinom oko 100,4 m².

Centar 3.307 €/m² +45% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.555 € i površinom oko 69,7 m².

Novo Naselje 2.603 €/m² +14% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.603 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.116 € i površinom oko 88,0 m².

Nova Detelinara 2.440 €/m² +7% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.440 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.896 € i površinom oko 82,5 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Sajam 2.896 €/m² +27% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.896 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.394 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.315 € (prosek 193.939 €) i medijanu od 2.705 €/m² (prosek 2.675 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +30%	3.605 €	1.838
Novi Sad trenutni	169.315 €	2.705 €	2.675 €	1.683
Niš	130.618 €	2.164 € -20%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -24%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.939 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.675 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 17.713 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

17.713 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.068 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.937 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.683 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.474 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.223 €/m²).

Jednosoban stan 3.068 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.728 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.937 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.683 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.474 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.223 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (61%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 169.950 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 193.939 € (12%) i u medijani od medijane od 169.315 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.910 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.675 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 2.705 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 193.939 €, a medijana 169.315 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.675 €/m², medijana je 2.705 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.939 € (medijana 169.315 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.