Trosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 66m² · 200.850€

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001226

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 66m² · 200.850€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 200.850€

Površina: 66 m² (3 043 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1498700

Opis

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bulevar Jovana Dučića. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran trosoban stan u neposrednoj blizini Osnovne škole, nekoliko vrtića, viša trgovinsko-ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor čine ulazni hodnik, komforan dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Pozicioniran na V spratu starije, dobro održavane zgrade sa liftom. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.850 € Prosek: 204.925 € · -2% (u proseku)
Medijana: 168.975 € · +19% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.043 €/m² Prosek: 3.102 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.000 €/m² · +1% (u medijani)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

204.925 €

Medijana: 168.975 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

3.102 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.712 €/m² Najskuplje: 4.303 €/m²

Centar 3.458 €/m² +28% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.458 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.269 € i površinom oko 63,8 m².

Telep 2.830 €/m² +4% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.830 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.958 € i površinom oko 78,5 m².

Grbavica 2.939 €/m² +8% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.939 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.453 € i površinom oko 97,7 m².

Novo Naselje 2.712 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.712 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.814 € i površinom oko 72,0 m².

Salajka 4.303 €/m² +59% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.303 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.720 € i površinom oko 64,2 m².

Nova Detelinara 2.895 €/m² +7% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.895 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.912 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.975 € (prosek 204.925 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.102 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +5%	3.243 €	1.850
Novi Sad trenutni	168.975 €	3.000 €	3.102 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -24%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -31%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -32%	1.941 €	30

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.925 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.102 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.080 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.080 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.055 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.725 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.145 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.415 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.055 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.068 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.928 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.842 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.039 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.736 €/m²).

Garsonjera 3.725 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.145 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.415 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.055 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.068 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.928 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.842 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.039 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.736 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (65%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (22%), Parking mesto (11%), Garaža (2%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.850 €, što je u proseku od prosečne cene od 204.925 € (2%) i iznad medijane od medijane od 168.975 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.043 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 3.102 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 3.000 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.700 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 204.925 €, a medijana 168.975 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 3.102 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.700 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.925 € (medijana 168.975 €), prosečna površina 66,9 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.