Trosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 66m² · 200.850€

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001226

10

Trosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 66m² · 200.850€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 200.850€

Površina: 66 m² (3 043 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1498700

Opis

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bulevar Jovana Dučića. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran trosoban stan u neposrednoj blizini Osnovne škole, nekoliko vrtića, viša trgovinsko-ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor čine ulazni hodnik, komforan dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Pozicioniran na V spratu starije, dobro održavane zgrade sa liftom. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.850 € Prosek: 196.109 € · +2% (u proseku)
Medijana: 172.500 € · +16% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.043 €/m² Prosek: 2.877 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.891 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.666 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

196.109 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.877 €/m²

Medijana: 2.891 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.694 €/m² Najskuplje: 3.159 €/m²

Centar 3.076 €/m² +14% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.076 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.927 € i površinom oko 79,9 m².

Nova Detelinara 2.694 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.610 € i površinom oko 66,0 m².

Bulevar 2.770 €/m² +3% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.770 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.400 € i površinom oko 72,1 m².

Telep 2.740 €/m² +2% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.740 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.813 € i površinom oko 52,1 m².

Podbara 3.114 €/m² +16% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.114 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.090 € i površinom oko 49,3 m².

Liman 2 3.159 €/m² +17% · 5 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.159 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.250 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 196.109 €) i medijanu od 2.891 €/m² (prosek 2.877 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +12%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	172.500 €	2.891 €	2.877 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -27%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -27%	2.051 €	66

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.109 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.877 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.499 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.499 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.788 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.112 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.878 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.276 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.903 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.788 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.825 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.762 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 3.112 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.878 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.276 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.998 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.903 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.788 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.825 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.762 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (85%), Lift (68%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.850 €, što je u proseku od prosečne cene od 196.109 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 172.500 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.043 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.877 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.891 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 196.109 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.877 €/m², medijana je 2.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.109 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 69,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.