Dvoiposoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 55m² · 156.560€

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001158

Novo 8

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 55m² · 156.560€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 156.560€

Površina: 55 m² (2 846 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1487555

Opis

Novi Sad, Novo naselje, ulica Teodora Toze Jovanovića. Izdvajamo iz ponude renoviran, uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Pozicioniran u neposrednoj blizini osnovne škole i vrtića, Bulevara Evrope... Ovaj lep stambeni prostor čini dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i zastakljena terasa. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.560 € Prosek: 203.996 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -16% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.847 €/m² Prosek: 2.679 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.588 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

203.996 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.679 €/m²

Medijana: 2.588 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.109 €/m² Najskuplje: 3.111 €/m²

Centar 3.111 €/m² +48% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.111 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 241.338 € i površinom oko 79,9 m².

Podbara 2.625 €/m² +24% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.625 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.850 € i površinom oko 60,2 m².

Bulevar 2.751 €/m² +30% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.751 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.578 € i površinom oko 79,0 m².

Telep 2.474 €/m² +17% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.474 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.331 € i površinom oko 93,4 m².

Nova Detelinara 2.461 €/m² +17% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.461 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.419 € i površinom oko 77,1 m².

Adice 2.109 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.109 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.858 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 203.996 €) i medijanu od 2.588 €/m² (prosek 2.679 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +29%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.588 €	2.679 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -18%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -19%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.961 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.996 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.679 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 32% oglasa za dvoiposoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.349 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.349 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.872 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.776 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.218 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.971 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.434 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.493 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.489 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.380 €/m²).

Jednosoban stan 2.872 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.776 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.218 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.971 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.434 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.489 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.380 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (89%), Lift (49%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 156.560 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.996 € (23%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.847 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.679 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.588 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 203.996 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.679 €/m², medijana je 2.588 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.996 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 79,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.