Dvoiposoban stan, Novo naselje · 55m² · 156.560€

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001158

8

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 156.560€

Površina: 55 m² (2 846 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1487555

Opis

Novi Sad, Novo naselje, ulica Teodora Toze Jovanovića. Izdvajamo iz ponude renoviran, uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Pozicioniran u neposrednoj blizini osnovne škole i vrtića, Bulevara Evrope... Ovaj lep stambeni prostor čini dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i zastakljena terasa. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.560 € Prosek: 207.503 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 185.375 € · -16% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.847 €/m² Prosek: 2.774 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.756 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.717 €/m²

Prosečna cena

207.503 €

Medijana: 185.375 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.774 €/m²

Medijana: 2.756 €/m²

Raspon cena

47.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 3.185 €/m²

Centar 3.185 €/m² +63% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.185 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 258.355 € i površinom oko 84,2 m².

Telep 2.818 €/m² +45% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.818 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 232.604 € i površinom oko 83,1 m².

Adice 1.949 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.392 € i površinom oko 60,0 m².

Podbara 2.816 €/m² +44% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.816 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 147.492 € i površinom oko 53,8 m².

Nova Detelinara 2.489 €/m² +28% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.489 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 162.258 € i površinom oko 67,2 m².

Liman 4 2.878 €/m² +48% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.878 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 254.156 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.375 € (prosek 207.503 €) i medijanu od 2.756 €/m² (prosek 2.774 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +17%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	185.375 €	2.756 €	2.774 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -19%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -24%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.503 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.774 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 38% oglasa za dvoiposoban stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.228 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.228 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.747 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.031 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.662 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.553 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.694 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.553 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.747 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Garsonjera 3.316 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.031 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.662 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.553 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.694 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.553 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.747 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (81%), Lift (53%), Parking mesto (21%), Novogradnja (19%), Garaža (11%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 156.560 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 207.503 €, a medijana 185.375 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.847 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.774 €/m², medijana 2.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.717 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 207.503 € (medijana 185.375 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.774 €/m², a medijana 2.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.717 €/m².

Trenutno je aktivno 1.687 oglasa za dvoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.