Jednosoban stan, Sajam · 40m² · 139.050€

Novi Sad, Sajam - Uknjižen jednosoban stan ID#1001243

9

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 139.050€

Površina: 40 m² (3 476 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1501412

Opis

Novi Sad, Sajam, ulica Pasterova. Uknjižen, kompletno renoviran jednosoban stan u neposrednoj blizini srednje škole za dizajn “Bogdan Šuput”, Novosadskog sajma, Medicinskog fakulteta, Master centra i vrtića. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, hodnik i kupatilo. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom. Stan se prodaje sa nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.050 € Prosek: 215.719 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 186.075 € · -25% (ispod medijane)

74.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.476 €/m² Prosek: 2.721 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.629 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.673 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

215.719 €

Medijana: 186.075 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.721 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

74.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 3.122 €/m²

Centar 3.122 €/m² +25% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.122 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.826 € i površinom oko 83,2 m².

Bulevar 2.843 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.843 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.569 € i površinom oko 90,9 m².

Grbavica 2.770 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.770 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.404 € i površinom oko 97,1 m².

Nova Detelinara 2.491 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.491 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.985 € i površinom oko 72,5 m².

Podbara 2.558 €/m² +3% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.558 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.253 € i površinom oko 62,3 m².

Telep 2.532 €/m² +2% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.532 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.660 € i površinom oko 108,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.075 € (prosek 215.719 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.721 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +19%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	186.075 €	2.629 €	2.721 €	1.692
Pančevo	146.359 €	2.223 € -15%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -23%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -24%	2.066 €	626

Za stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.719 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.721 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.424 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.424 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.516 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.843 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.589 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.602 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.516 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.380 €/m²).

Jednosoban stan 3.174 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.911 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.113 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.843 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.589 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.602 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.516 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.380 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (90%), Lift (54%), Parking mesto (2%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 139.050 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.719 €, a medijana 186.075 €. Raspon u uzorku: od 74.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 3.476 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.721 €/m², medijana 2.629 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.673 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 215.719 € (medijana 186.075 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.721 €/m², a medijana 2.629 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.673 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.692 oglasa za stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.