Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 40m² · 141.100€

Novi Sad, Sajam - Uknjižen jednosoban stan ID#1001243

Novo 9

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 40m² · 141.100€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 141.100€

Površina: 40 m² (3 527 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1501412

Opis

Novi Sad, Sajam, ulica Pasterova. Uknjižen, kompletno renoviran jednosoban stan u neposrednoj blizini srednje škole za dizajn “Bogdan Šuput”, Novosadskog sajma, Medicinskog fakulteta, Master centra i vrtića. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, hodnik i kupatilo. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom. Stan se prodaje sa nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.100 € Prosek: 232.895 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 181.435 € · -22% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.528 €/m² Prosek: 3.023 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.901 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

232.895 €

Medijana: 181.435 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.023 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.592 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.352 €/m² +29% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.352 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.211 € i površinom oko 70,3 m².

Telep 2.823 €/m² +9% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.823 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.067 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 2.592 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.592 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.731 € i površinom oko 64,5 m².

Grbavica 2.776 €/m² +7% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.776 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.773 € i površinom oko 118,8 m².

Salajka 4.250 €/m² +64% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Novo Naselje 2.634 €/m² +2% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.634 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.200 € i površinom oko 75,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.435 € (prosek 232.895 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosek 3.023 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.071 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.274 € +13%	3.280 €	1.850
Novi Sad trenutni	181.435 €	2.901 €	3.023 €	1.704
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -29%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -33%	1.958 €	692

Za stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.895 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.023 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.402 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.402 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (18% ponude, prosečno 2.871 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.544 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.129 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.334 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.871 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.701 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.922 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.624 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.202 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 3.544 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.129 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.334 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.871 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.701 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.922 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.624 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.202 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (72%), Lift (59%), Novogradnja (16%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 141.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 232.895 € (39%) i ispod medijane od medijane od 181.435 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.528 €/m², dok je prosek za stan u Sajam, Novi Sad oko 3.023 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.901 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajam, Novi Sad iznosi 232.895 €, a medijana 181.435 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 3.023 €/m², medijana je 2.901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.895 € (medijana 181.435 €), prosečna površina 77,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.