Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 40m² · 141.100€

Novi Sad, Sajam - Uknjižen jednosoban stan ID#1001243

9

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 40m² · 141.100€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 141.100€

Površina: 40 m² (3 527 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1501412

Opis

Novi Sad, Sajam, ulica Pasterova. Uknjižen, kompletno renoviran jednosoban stan u neposrednoj blizini srednje škole za dizajn “Bogdan Šuput”, Novosadskog sajma, Medicinskog fakulteta, Master centra i vrtića. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, hodnik i kupatilo. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom. Stan se prodaje sa nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.100 € Prosek: 202.197 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 174.900 € · -19% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 3.528 €/m² Prosek: 2.656 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 2.609 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

202.197 €

Medijana: 174.900 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.656 €/m²

Medijana: 2.609 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.008 €/m² Najskuplje: 3.000 €/m²

Centar 2.953 €/m² +47% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.953 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.099 € i površinom oko 86,2 m².

Telep 2.664 €/m² +33% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.664 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.115 € i površinom oko 60,8 m².

Adice 2.008 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.008 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.968 € i površinom oko 71,7 m².

Nova Detelinara 2.457 €/m² +22% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.457 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.141 € i površinom oko 74,3 m².

Salajka 2.815 €/m² +40% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.815 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.853 € i površinom oko 60,2 m².

Grbavica 3.000 €/m² +49% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.000 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.150 € i površinom oko 100,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.900 € (prosek 202.197 €) i medijanu od 2.609 €/m² (prosek 2.656 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +23%	3.296 €	1.856
Novi Sad trenutni	174.900 €	2.609 €	2.656 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -13%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -18%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -20%	2.065 €	68

Za stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.197 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.656 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.131 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.131 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajam, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.600 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.881 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.887 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.070 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.989 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.355 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.230 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.600 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 2.881 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.887 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.070 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.947 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.989 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.355 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.230 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.600 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (89%), Lift (46%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 141.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 202.197 € (30%) i ispod medijane od medijane od 174.900 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.528 €/m², dok je prosek za stan u Sajam, Novi Sad oko 2.656 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 2.609 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajam, Novi Sad iznosi 202.197 €, a medijana 174.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.656 €/m², medijana je 2.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.197 € (medijana 174.900 €), prosečna površina 79,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.