Trosoban stan, Novo naselje · 73m² · 260.150€

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen, kompletno renoviran trosoban stan ID#100125

10

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 260.150€

Površina: 73 m² (3 563 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1502969

Opis

Novi Sad, Novo Naselje, ulica Dušana Danilovića. Predstavljamo odličan, kompletno renoviran, po strukturi trosoban stan. Nalazi se na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje okružen zelenilom. U neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, doma zdravlja, više trgovonskih radnji... Ovaj stambeni prostor, funkcionalnog rasporeda, čini prostran svetao dnevni boravak, trpezarija i kuhinja sa ostavom, dve spavaće sobe, kupatilo i dve terase. Pripadajuća tavanska ostava. U stanu su zamenjene sve instalacije: struja, voda i kanalizacija, grejanje, ugrađena nova PVC stolarija, postavljen nov parket, keramika prve klase... Pozicioniran na II spratu uredne stambene zgrade sa liftom. U kupoprodajnoj ceni stana je uračunat nameštaj i bela tehnika prikazana na fotografijama. Stan je uknjižen i useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.150 € Prosek: 198.086 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 180.000 € · +45% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.564 €/m² Prosek: 2.648 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.596 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.717 €/m²

Prosečna cena

198.086 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.648 €/m²

Medijana: 2.596 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.375 €/m² Najskuplje: 2.881 €/m²

Centar 2.881 €/m² +21% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.881 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.727 € i površinom oko 79,9 m².

Nova Detelinara 2.479 €/m² +4% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.479 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.648 € i površinom oko 76,0 m².

Bulevar 2.719 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.719 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.953 € i površinom oko 83,0 m².

Podbara 2.375 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.375 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.936 € i površinom oko 67,6 m².

Telep 2.796 €/m² +18% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.796 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.150 € i površinom oko 60,0 m².

Novo Naselje 2.487 €/m² +5% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.487 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.700 € i površinom oko 72,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 198.086 €) i medijanu od 2.596 €/m² (prosek 2.648 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +23%	3.239 €	1.855
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.596 €	2.648 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -13%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -23%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -24%	1.849 €	618

Za stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.086 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.648 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.254 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.254 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.549 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.494 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.879 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.824 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.053 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.549 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.371 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.330 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Garsonjera 3.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.879 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.824 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.053 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.801 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.549 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.371 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.330 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (88%), Lift (50%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 260.150 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 198.086 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 3.564 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.648 €/m², medijana 2.596 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.717 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 198.086 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.648 €/m², a medijana 2.596 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.717 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.