Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 75m² · 270.340€

Oglas

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 75m² · 270.340€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 270.340€

Površina: 75 m² (3 604 €/m²)

Sprat: vp

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1497284

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – luksuzno renovirani stanovi u centru grada, Vojvode Mišića, vrhunski kvalitet i odlična lokacija

Na prodaju luksuzno renoviran stan u ulici Vojvode Mišića , na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Novom Sadu. Nekretnine su kompletno i detaljno renovirane korišćenjem najkvalitetnijih materijala i opreme, idealne za porodični život ili kao investicija za prodaju stanova Novi Sad i luksuzno izdavanje stanova Novi Sad.

Kompletna renovacija visokog kvaliteta:
Svi zidovi su strugani, gletovani i okrečeni
Novi spušteni plafoni od gipsa
Potpuno nove elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije
Zamenjene kanalizacione vertikale
Luksuzne utičnice i prekidači
Podovi i stolarija:
Novi podovi i OSB podloga
Hrastov parket prve klase, velikog formata
Lakiran vodenim mat lakom
Bele medijapan lajsne visine 10 cm
Nova PVC stolarija – Rehau profil
Elektronsko podizanje roletni
Kupatila i vrata:
Nova keramika prve klase španskog proizvođača
Nova kupatilska oprema premium kvaliteta
Nova sobna vrata
Staklena vrata za dnevni boravak
Nova sigurnosna ulazna vrata proizvođača Renie
Zgrada i dodatne pogodnosti:
Kompletno renoviran hodnik zgrade na svim spratovima
Dekorativne lajsne i rasveta
Video nadzor objekta
Nova fasada – ulična i dvorišna strana
Dekorativna spoljašnja rasveta
Nova ulazna vrata od masivnog kovanog gvožđa
Video interfon u svim stanovima
Prednosti nekretnine:
Odlična lokacija – Centar Novi Sad
Vrhunski kvali

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.340 € Prosek: 165.048 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 144.049 € · +88% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.605 €/m² Prosek: 2.787 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.718 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

165.048 €

Medijana: 144.049 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.718 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.193 €/m² Najskuplje: 3.128 €/m²

Centar 3.128 €/m² +43% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.128 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.923 € i površinom oko 63,8 m².

Telep 3.004 €/m² +37% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 3.004 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.914 € i površinom oko 65,8 m².

Veternik 2.193 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.193 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.237 € i površinom oko 50,6 m².

Grbavica 2.918 €/m² +33% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.918 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.884 € i površinom oko 53,5 m².

Novo Naselje 2.718 €/m² +24% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.718 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.827 € i površinom oko 68,6 m².

Petrovaradin 2.217 €/m² +1% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.217 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.711 € i površinom oko 63,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.049 € (prosek 165.048 €) i medijanu od 2.718 €/m² (prosek 2.787 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +11%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	144.049 €	2.718 €	2.787 €	1.700
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -21%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -24%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32

Za stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.048 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Stari Grad, Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.223 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.223 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Stari Grad, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.864 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.229 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.951 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.864 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.719 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.601 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.555 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.527 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.518 €/m²).

Garsonjera 2.991 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.229 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.951 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.864 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.719 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.601 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.555 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.527 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.518 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (59%), Lift (50%), Parking mesto (33%), Novogradnja (33%), Garaža (5%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 270.340 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 165.048 € (+64%) i iznad medijane od medijane od 144.049 € (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.605 €/m², dok je prosek za stan u Stari Grad, Novi Sad oko 2.787 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 2.718 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 165.048 €, a medijana 144.049 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 2.787 €/m², medijana je 2.718 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.048 € (medijana 144.049 €), prosečna površina 62,2 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.