Trosoban stan, Novi Sad · 75m² · 270.340€

Oglas

10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 270.340€

Površina: 75 m² (3 604 €/m²)

Sprat: vp

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1497284

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – luksuzno renovirani stanovi u centru grada, Vojvode Mišića, vrhunski kvalitet i odlična lokacija

Na prodaju luksuzno renoviran stan u ulici Vojvode Mišića , na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Novom Sadu. Nekretnine su kompletno i detaljno renovirane korišćenjem najkvalitetnijih materijala i opreme, idealne za porodični život ili kao investicija za prodaju stanova Novi Sad i luksuzno izdavanje stanova Novi Sad.

Kompletna renovacija visokog kvaliteta:
Svi zidovi su strugani, gletovani i okrečeni
Novi spušteni plafoni od gipsa
Potpuno nove elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije
Zamenjene kanalizacione vertikale
Luksuzne utičnice i prekidači
Podovi i stolarija:
Novi podovi i OSB podloga
Hrastov parket prve klase, velikog formata
Lakiran vodenim mat lakom
Bele medijapan lajsne visine 10 cm
Nova PVC stolarija – Rehau profil
Elektronsko podizanje roletni
Kupatila i vrata:
Nova keramika prve klase španskog proizvođača
Nova kupatilska oprema premium kvaliteta
Nova sobna vrata
Staklena vrata za dnevni boravak
Nova sigurnosna ulazna vrata proizvođača Renie
Zgrada i dodatne pogodnosti:
Kompletno renoviran hodnik zgrade na svim spratovima
Dekorativne lajsne i rasveta
Video nadzor objekta
Nova fasada – ulična i dvorišna strana
Dekorativna spoljašnja rasveta
Nova ulazna vrata od masivnog kovanog gvožđa
Video interfon u svim stanovima
Prednosti nekretnine:
Odlična lokacija – Centar Novi Sad
Vrhunski kvali

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.340 € Prosek: 201.005 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 181.110 € · +49% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.605 €/m² Prosek: 2.997 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.970 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

201.005 €

Medijana: 181.110 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.997 €/m²

Medijana: 2.970 €/m²

Raspon cena

56.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.998 €/m² Najskuplje: 3.771 €/m²

Telep 2.883 €/m² +44% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.883 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.658 € i površinom oko 67,5 m².

Centar 3.503 €/m² +75% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.503 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.667 € i površinom oko 75,1 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +40% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Adice 1.998 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.998 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.528 € i površinom oko 64,5 m².

Rotkvarija 3.771 €/m² +89% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.771 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.749 € i površinom oko 109,2 m².

Liman 4 2.991 €/m² +50% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.991 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.081 € i površinom oko 49,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.110 € (prosek 201.005 €) i medijanu od 2.970 €/m² (prosek 2.997 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +19%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	181.110 €	2.970 €	2.997 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -31%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za stan (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.005 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.997 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Starom Gradu, Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.414 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.414 €

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.944 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.245 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.620 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.944 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.696 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.999 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.391 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.001 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.245 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.620 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.944 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.696 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.999 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.001 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (73%), Novogradnja (70%), Parking mesto (66%), Garaža (48%), Uknjiženo (38%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu

Oglas košta 270.340 € - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.005 €, a medijana 181.110 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.605 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za stan u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 2.997 €/m², medijana 2.970 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 201.005 € (medijana 181.110 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 2.997 €/m², a medijana 2.970 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.