Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 75m² · 270.340€

Oglas

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 75m² · 270.340€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 270.340€

Površina: 75 m² (3 604 €/m²)

Sprat: vp

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1497284

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – luksuzno renovirani stanovi u centru grada, Vojvode Mišića, vrhunski kvalitet i odlična lokacija

Na prodaju luksuzno renoviran stan u ulici Vojvode Mišića , na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Novom Sadu. Nekretnine su kompletno i detaljno renovirane korišćenjem najkvalitetnijih materijala i opreme, idealne za porodični život ili kao investicija za prodaju stanova Novi Sad i luksuzno izdavanje stanova Novi Sad.

Kompletna renovacija visokog kvaliteta:
Svi zidovi su strugani, gletovani i okrečeni
Novi spušteni plafoni od gipsa
Potpuno nove elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije
Zamenjene kanalizacione vertikale
Luksuzne utičnice i prekidači
Podovi i stolarija:
Novi podovi i OSB podloga
Hrastov parket prve klase, velikog formata
Lakiran vodenim mat lakom
Bele medijapan lajsne visine 10 cm
Nova PVC stolarija – Rehau profil
Elektronsko podizanje roletni
Kupatila i vrata:
Nova keramika prve klase španskog proizvođača
Nova kupatilska oprema premium kvaliteta
Nova sobna vrata
Staklena vrata za dnevni boravak
Nova sigurnosna ulazna vrata proizvođača Renie
Zgrada i dodatne pogodnosti:
Kompletno renoviran hodnik zgrade na svim spratovima
Dekorativne lajsne i rasveta
Video nadzor objekta
Nova fasada – ulična i dvorišna strana
Dekorativna spoljašnja rasveta
Nova ulazna vrata od masivnog kovanog gvožđa
Video interfon u svim stanovima
Prednosti nekretnine:
Odlična lokacija – Centar Novi Sad
Vrhunski kvali

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.340 € Prosek: 212.851 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 167.500 € · +61% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.605 €/m² Prosek: 2.746 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 2.697 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

212.851 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.746 €/m²

Medijana: 2.697 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 3.118 €/m²

Centar 3.118 €/m² +15% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.118 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.023 € i površinom oko 96,3 m².

Nova Detelinara 2.815 €/m² +4% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.815 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.060 € i površinom oko 65,4 m².

Telep 2.795 €/m² +3% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 72,4 m².

Grbavica 2.707 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.667 € i površinom oko 88,0 m².

Salajka 2.805 €/m² +4% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.805 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.000 € i površinom oko 69,6 m².

Podbara 2.753 €/m² +2% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.753 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.316 € i površinom oko 66,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 212.851 €) i medijanu od 2.697 €/m² (prosek 2.746 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +27%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	167.500 €	2.697 €	2.746 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -25%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -27%	1.998 €	89

Za stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.851 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.746 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Stari Grad, Novi Sad je 49% oglasa za stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.786 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.786 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Stari Grad, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.747 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.250 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.814 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.570 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.747 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.292 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.500 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.250 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.023 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.814 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.570 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.747 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.292 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.500 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (82%), Lift (56%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 270.340 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 212.851 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 167.500 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.605 €/m², dok je prosek za stan u Stari Grad, Novi Sad oko 2.746 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 2.697 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 212.851 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 2.746 €/m², medijana je 2.697 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.851 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.