Troiposoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 72m² · 185.400€

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen duplex stan ID#1001229

Novo 8

Troiposoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 72m² · 185.400€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 185.400€

Površina: 72 m² (2 575 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1498802

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Hadži Ruvimova. Uknjižen troiposoban stan na jednoj od najboljih lokacija za život u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Bulevara Evrope, više trgovinsko - ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom, tri spavaće sobe, odvojen toalet, kupatilo sa tuš kabinom i walk in garderober. Pozicioniran na V spratu stambene zgrade sa liftom. Stan se prodaje sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 155.419 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 143.005 € · +30% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 412.000 €

Cena / m²: 2.575 €/m² Prosek: 2.764 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.738 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

155.419 €

Medijana: 143.005 €

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.764 €/m²

Medijana: 2.738 €/m²

Raspon cena

42.000 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.423 €/m² Najskuplje: 3.401 €/m²

Petrovaradin 2.423 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.423 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.993 € i površinom oko 57,9 m².

Sremska Kamenica 2.819 €/m² +16% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.819 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.238 € i površinom oko 53,2 m².

Telep 2.891 €/m² +19% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.891 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.568 € i površinom oko 60,9 m².

Mišeluk 2.677 €/m² +10% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.677 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.690 € i površinom oko 57,4 m².

Sajmište 3.401 €/m² +40% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Detelinara 3.312 €/m² +37% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.312 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.819 € i površinom oko 32,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.005 € (prosek 155.419 €) i medijanu od 2.738 €/m² (prosek 2.764 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +15%	3.243 €	1.850
Novi Sad trenutni	143.005 €	2.738 €	2.764 €	1.704
Niš	122.305 €	2.286 € -17%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -24%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.941 €	30

Za troiposoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.419 €, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.764 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 412.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 7% oglasa za troiposoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.504 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.504 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.880 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.944 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.988 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.880 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.486 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.732 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.308 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.460 €/m²).

Garsonjera 2.944 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.988 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.920 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.880 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.486 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.732 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.308 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.460 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Novogradnja (79%), Parking mesto (72%), Terasa (72%), Garaža (55%), Uknjiženo (28%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 155.419 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 143.005 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 412.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.575 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.764 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.738 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 155.419 €, a medijana 143.005 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 412.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.764 €/m², medijana je 2.738 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.419 € (medijana 143.005 €), prosečna površina 58,2 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.