Troiposoban stan, Sajam · 104m² · 360.500€

Novi Sad, Sajam - Uknjižen troiposoban stan ID#1001251

Novo 10

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 360.500€

Površina: 104 m² (3 466 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1502173

Opis

Novi Sad, Sajam, ulica Mičurinova. Izdvajamo iz ponude uknjižen, komforan, po strukturi troiposoban stan na lepoj lokaciji za stanovanje, nadomak Novosadskog sajma. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, ulazni hodnik, kupatilo, odvojen toalet i dve terase. Pozicioniran na II spratu zgrade sa liftom. Prodaje se sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.500 € Prosek: 173.777 € · +107% (iznad proseka)
Medijana: 158.878 € · +127% (iznad medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.466 €/m² Prosek: 2.931 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.932 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

173.777 €

Medijana: 158.878 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.931 €/m²

Medijana: 2.932 €/m²

Raspon cena

57.680 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.338 €/m² Najskuplje: 3.403 €/m²

Telep 2.880 €/m² +23% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.880 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.599 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 3.403 €/m² +46% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 207.928 € i površinom oko 62,0 m².

Grbavica 3.169 €/m² +36% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.169 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 236.948 € i površinom oko 76,0 m².

Nova Detelinara 2.969 €/m² +27% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.969 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 163.296 € i površinom oko 56,4 m².

Novo Naselje 2.775 €/m² +19% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.775 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.850 € i površinom oko 46,4 m².

Petrovaradin 2.338 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.338 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.340 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.878 € (prosek 173.777 €) i medijanu od 2.932 €/m² (prosek 2.931 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +23%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	158.878 €	2.932 €	2.931 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za troiposoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.777 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.931 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 10% oglasa za troiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.464 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.464 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.908 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.465 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.788 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.054 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.908 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.901 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.002 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.859 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.787 €/m²).

Garsonjera 3.465 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.788 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.054 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.908 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.901 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.002 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.859 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.787 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za troiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (63%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (48%), Parking mesto (39%), Garaža (20%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 360.500 € - iznad proseka tržišta (+107%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.777 €, a medijana 158.878 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 3.466 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za troiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.931 €/m², medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 173.777 € (medijana 158.878 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.931 €/m², a medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za troiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.