Troiposoban stan, Sajam · 104m² · 360.500€

Novi Sad, Sajam - Uknjižen troiposoban stan ID#1001251

10

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 360.500€

Površina: 104 m² (3 466 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1502173

Opis

Novi Sad, Sajam, ulica Mičurinova. Izdvajamo iz ponude uknjižen, komforan, po strukturi troiposoban stan na lepoj lokaciji za stanovanje, nadomak Novosadskog sajma. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, ulazni hodnik, kupatilo, odvojen toalet i dve terase. Pozicioniran na II spratu zgrade sa liftom. Prodaje se sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.500 € Prosek: 178.761 € · +102% (iznad proseka)
Medijana: 162.740 € · +122% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.466 €/m² Prosek: 2.911 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.874 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

178.761 €

Medijana: 162.740 €

Prosečna površina

61,7 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.911 €/m²

Medijana: 2.874 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 3.241 €/m²

Telep 2.966 €/m² +29% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.966 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.916 € i površinom oko 62,0 m².

Centar 3.241 €/m² +41% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.241 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 255.749 € i površinom oko 79,2 m².

Adice 2.303 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 95.154 € i površinom oko 41,6 m².

Liman 4 2.868 €/m² +25% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.868 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.582 € i površinom oko 54,3 m².

Sremska Kamenica 2.706 €/m² +17% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.706 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.885 € i površinom oko 51,8 m².

Mišeluk 2.614 €/m² +14% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.614 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.130 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.740 € (prosek 178.761 €) i medijanu od 2.874 €/m² (prosek 2.911 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +16%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	162.740 €	2.874 €	2.911 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -22%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -28%	2.023 €	67

Za troiposoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.761 €, prosečna površina 61,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.911 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 6% oglasa za troiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.290 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.290 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.850 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.915 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.796 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.922 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.794 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.850 €/m²).

Garsonjera 2.915 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.156 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.850 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.796 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.922 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.794 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.850 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za troiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (75%), Parking mesto (70%), Lift (69%), Garaža (52%), Uknjiženo (30%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 360.500 € - iznad proseka tržišta (+102%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.761 €, a medijana 162.740 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.466 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za troiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.911 €/m², medijana 2.874 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 178.761 € (medijana 162.740 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.911 €/m², a medijana 2.874 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za troiposoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,7 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.