Trosoban stan, Nova Detelinara · 82m² · 200.850€

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen trosoban stan ID#1000979

10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 200.850€

Površina: 82 m² (2 449 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1351757

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Stevana Mokranjca. Uknjižen, komforan trosoban stan na VI (poslednjem) spratu zgrade starije gradnje sa liftom. Blizina pijace, škole, vrtića, Novosadskog sajma. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, zasebno toalet i terasa. Stan je u izvornom stanju. Iznad stana nalazi se tavan. Dvostrano orijentisan. Centralno gradsko grejanje. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.850 € Prosek: 179.589 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 158.481 € · +27% (iznad medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.449 €/m² Prosek: 2.846 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.861 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

179.589 €

Medijana: 158.481 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

56.650 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.259 €/m² Najskuplje: 3.385 €/m²

Telep 2.893 €/m² +28% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.694 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 3.385 €/m² +50% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.385 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.745 € i površinom oko 64,2 m².

Sremska Kamenica 2.886 €/m² +28% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.886 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.562 € i površinom oko 51,1 m².

Adice 2.259 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.259 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.184 € i površinom oko 59,6 m².

Liman 4 2.952 €/m² +31% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.952 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.960 € i površinom oko 51,0 m².

Novo Naselje 2.722 €/m² +20% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.722 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.908 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.481 € (prosek 179.589 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.846 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +29%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	158.481 €	2.861 €	2.846 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.589 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.961 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.961 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.871 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.303 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.880 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.695 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.871 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.677 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.909 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.578 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.766 €/m²).

Garsonjera 3.303 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.880 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.695 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.871 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.677 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.909 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.578 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.766 €/m² · 21 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Novogradnja (69%), Lift (68%), Parking mesto (59%), Garaža (45%), Uknjiženo (35%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 200.850 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.589 €, a medijana 158.481 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.449 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.846 €/m², medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 179.589 € (medijana 158.481 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.846 €/m², a medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.