Dvosoban stan, Novo naselje · 41m² · 101.350€

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvosoban stan ID#1001098

Novo 10

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 101.350€

Površina: 41 m² (2 471 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1492758

Opis

Novi Sad, Novo naselje, ulica Momčila Tapavice. Predstavljamo dvosoban stan nalepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Bulevara vojvode Stepe. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak, odvojena kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, hodnik i kupatilo. Pozicioniran na V spratu stambene zgrade sa liftom (lift do IV sprata). Orijentisan ka uličnoj strani okružen zelenilom. Useljiv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.350 € Prosek: 159.439 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 148.400 € · -32% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 442.530 €

Cena / m²: 2.472 €/m² Prosek: 2.926 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.988 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 3.973 €/m²

Prosečna cena

159.439 €

Medijana: 148.400 €

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

65.000 – 442.530 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.773 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Centar 3.053 €/m² +10% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.053 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.683 € i površinom oko 59,3 m².

Nova Detelinara 2.933 €/m² +6% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.933 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.775 € i površinom oko 52,2 m².

Grbavica 2.972 €/m² +7% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.972 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.940 € i površinom oko 58,8 m².

Telep 2.773 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.783 € i površinom oko 48,6 m².

Bulevar 3.218 €/m² +16% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.218 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.333 € i površinom oko 55,8 m².

Podbara 3.125 €/m² +13% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.125 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.075 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.400 € (prosek 159.439 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 2.926 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +5%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	148.400 €	2.988 €	2.926 €	1.673
Niš	135.000 €	2.241 € -25%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.439 €, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 442.530 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.437 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.437 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.037 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.984 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.181 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.037 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.835 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.653 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.847 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.442 €/m²).

Garsonjera 2.984 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.096 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.181 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.037 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.835 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.653 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.847 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.442 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (57%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 101.350 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.439 €, a medijana 148.400 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 442.530 €.

Cena po m² iznosi 2.472 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.926 €/m², medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 3.973 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 159.439 € (medijana 148.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 442.530 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.926 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 3.973 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.