Dvosoban stan, Novo naselje · 41m² · 101.350€

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvosoban stan ID#1001098

10

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 101.350€

Površina: 41 m² (2 471 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1492758

Opis

Novi Sad, Novo naselje, ulica Momčila Tapavice. Predstavljamo dvosoban stan nalepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Bulevara vojvode Stepe. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak, odvojena kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, hodnik i kupatilo. Pozicioniran na V spratu stambene zgrade sa liftom (lift do IV sprata). Orijentisan ka uličnoj strani okružen zelenilom. Useljiv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.350 € Prosek: 174.357 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 157.125 € · -35% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 463.500 €

Cena / m²: 2.472 €/m² Prosek: 2.868 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.864 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.327 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

174.357 €

Medijana: 157.125 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.868 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

69.000 – 463.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.745 €/m² Najskuplje: 3.356 €/m²

Telep 2.745 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.173 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 3.356 €/m² +22% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.356 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.690 € i površinom oko 73,4 m².

Sajam 2.976 €/m² +8% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.976 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.900 € i površinom oko 56,0 m².

Liman 4 2.853 €/m² +4% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.853 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.960 € i površinom oko 56,2 m².

Novo Naselje 2.788 €/m² +2% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.788 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.160 € i površinom oko 74,2 m².

Liman 3 3.281 €/m² +20% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.281 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.750 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.125 € (prosek 174.357 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.868 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +24%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	157.125 €	2.864 €	2.868 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -35%	2.030 €	629

Za stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.357 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.868 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 463.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.226 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.226 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.068 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.386 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.165 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.389 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.068 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.452 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.644 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.510 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.741 €/m²).

Garsonjera 3.386 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.165 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.389 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.068 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.452 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.644 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.510 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.741 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (59%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (44%), Novogradnja (26%), Garaža (19%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 101.350 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 174.357 €, a medijana 157.125 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 463.500 €.

Cena po m² iznosi 2.472 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.868 €/m², medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.327 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 174.357 € (medijana 157.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 463.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.868 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.327 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.