Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 69m² · 221.450€

Trosoban stan 69 m2, Nova Detelinara, Novi Sad – Novogradnja, Lift, Uknjižen

Novo 9

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 69m² · 221.450€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 221.450€

Površina: 69 m² (3 209 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1497378

Opis

Trosoban stan površine 69 m2, smešten na prvom spratu petospratne novogradnje u naselju Nova Detelinara u Novom Sadu.

Stan je uknjižen i zgrada poseduje energetski pasoš.
Raspored prostorija obuhvata dve spavaće sobe, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i kupatilo. U okviru jedne spavaće sobe nalazi se garderober koji je po originalnom projektu predviđen kao drugo, manje kupatilo. Instalacije su sačuvane u celosti, što pruža mogućnost jednostavne rekonstrukcije i vraćanja prostora u prvobitnu namenu.

U cenu stana su uključeni kuhinjski elementi, garderober i opremljena dečija soba. Stan poseduje terasu, klima uređaj, lift, podrumsku ostavu, optički internet, interfon i video nadzor. Grejanje je centralno.

Postoji mogućnost dodatne kupovine parking mesta ispred zgrade, kao i ostave u suterenu objekta.
Cena parking mesta iznosi 12.000 EUR a cena ostave 5.000 EUR.

Stan se nalazi pod hipotekom, o čemu su zainteresovani kupci u mogućnosti da dobiju sve relevantne informacije.

Odlična lokacija, blizina Sajma, tržnih centara i dobre saobraćajne povezanosti čine ovaj stan jednom od zanimljivijih ponuda na tržištu prodaje stanova u Novom Sadu.

Agencijska provizija je uračunata u cenu.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 221.450 € Prosek: 154.352 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 141.673 € · +56% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 364.941 €

Cena / m²: 3.209 €/m² Prosek: 2.875 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

154.352 €

Medijana: 141.673 €

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.875 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

40.669 – 364.941 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.961 €/m² Najskuplje: 3.676 €/m²

Telep 2.892 €/m² +47% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.227 € i površinom oko 57,9 m².

Liman 4 2.906 €/m² +48% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.906 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.560 € i površinom oko 46,0 m².

Centar 3.676 €/m² +87% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.676 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.283 € i površinom oko 47,6 m².

Slana Bara 2.350 €/m² +20% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Adice 1.961 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.961 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.844 € i površinom oko 41,5 m².

Rotkvarija 3.511 €/m² +79% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.511 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.966 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 141.673 € (prosek 154.352 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.875 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +11%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	141.673 €	2.856 €	2.875 €	1.672
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -29%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -31%	1.996 €	89

Za stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.352 €, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 364.941 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.966 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.966 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 50 ogl. · 50%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.861 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.518 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.984 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.158 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.869 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.753 €/m²).

Garsonjera 2.518 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.984 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.941 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.861 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.158 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.869 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.753 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (65%), Novogradnja (65%), Parking mesto (61%), Garaža (44%), Uknjiženo (30%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 221.450 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 154.352 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 141.673 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 364.941 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.209 €/m², dok je prosek za stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.875 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 154.352 €, a medijana 141.673 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 364.941 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.875 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.352 € (medijana 141.673 €), prosečna površina 53,8 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.