Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 69m² · 221.450€

Trosoban stan 69 m2, Nova Detelinara, Novi Sad – Novogradnja, Lift, Uknjižen

9

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 69m² · 221.450€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 221.450€

Površina: 69 m² (3 209 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1497378

Opis

Trosoban stan površine 69 m2, smešten na prvom spratu petospratne novogradnje u naselju Nova Detelinara u Novom Sadu.

Stan je uknjižen i zgrada poseduje energetski pasoš.
Raspored prostorija obuhvata dve spavaće sobe, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i kupatilo. U okviru jedne spavaće sobe nalazi se garderober koji je po originalnom projektu predviđen kao drugo, manje kupatilo. Instalacije su sačuvane u celosti, što pruža mogućnost jednostavne rekonstrukcije i vraćanja prostora u prvobitnu namenu.

U cenu stana su uključeni kuhinjski elementi, garderober i opremljena dečija soba. Stan poseduje terasu, klima uređaj, lift, podrumsku ostavu, optički internet, interfon i video nadzor. Grejanje je centralno.

Postoji mogućnost dodatne kupovine parking mesta ispred zgrade, kao i ostave u suterenu objekta.
Cena parking mesta iznosi 12.000 EUR a cena ostave 5.000 EUR.

Stan se nalazi pod hipotekom, o čemu su zainteresovani kupci u mogućnosti da dobiju sve relevantne informacije.

Odlična lokacija, blizina Sajma, tržnih centara i dobre saobraćajne povezanosti čine ovaj stan jednom od zanimljivijih ponuda na tržištu prodaje stanova u Novom Sadu.

Agencijska provizija je uračunata u cenu.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 221.450 € Prosek: 197.657 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 179.250 € · +24% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.209 €/m² Prosek: 2.703 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.651 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.485 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

197.657 €

Medijana: 179.250 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.703 €/m²

Medijana: 2.651 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.416 €/m² Najskuplje: 3.235 €/m²

Centar 3.235 €/m² +34% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.235 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.794 € i površinom oko 62,0 m².

Novo Naselje 2.473 €/m² +2% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.473 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.955 € i površinom oko 86,7 m².

Sajam 2.834 €/m² +17% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.834 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m².

Telep 2.416 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.416 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.111 € i površinom oko 102,2 m².

Nova Detelinara 2.492 €/m² +3% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.492 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.529 € i površinom oko 96,0 m².

Grbavica 2.640 €/m² +9% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.640 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.800 € i površinom oko 102,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.250 € (prosek 197.657 €) i medijanu od 2.651 €/m² (prosek 2.703 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +25%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	179.250 €	2.651 €	2.703 €	1.709
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -21%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -23%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -29%	2.044 €	685

Za stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.657 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.703 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 26.152 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

26.152 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.751 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.866 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.989 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.751 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.588 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.155 €/m²).

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.751 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.588 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.155 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Lift (51%), Parking mesto (30%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 221.450 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 197.657 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 179.250 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.209 €/m², dok je prosek za stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.703 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.651 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.485 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 197.657 €, a medijana 179.250 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.703 €/m², medijana je 2.651 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.657 € (medijana 179.250 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.