Trosoban stan, Novi Sad · 69m² · 221.450€

Trosoban stan 69 m2, Nova Detelinara, Novi Sad – Novogradnja, Lift, Uknjižen

9

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 221.450€

Površina: 69 m² (3 209 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1497378

Opis

Trosoban stan površine 69 m2, smešten na prvom spratu petospratne novogradnje u naselju Nova Detelinara u Novom Sadu.

Stan je uknjižen i zgrada poseduje energetski pasoš.
Raspored prostorija obuhvata dve spavaće sobe, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i kupatilo. U okviru jedne spavaće sobe nalazi se garderober koji je po originalnom projektu predviđen kao drugo, manje kupatilo. Instalacije su sačuvane u celosti, što pruža mogućnost jednostavne rekonstrukcije i vraćanja prostora u prvobitnu namenu.

U cenu stana su uključeni kuhinjski elementi, garderober i opremljena dečija soba. Stan poseduje terasu, klima uređaj, lift, podrumsku ostavu, optički internet, interfon i video nadzor. Grejanje je centralno.

Postoji mogućnost dodatne kupovine parking mesta ispred zgrade, kao i ostave u suterenu objekta.
Cena parking mesta iznosi 12.000 EUR a cena ostave 5.000 EUR.

Stan se nalazi pod hipotekom, o čemu su zainteresovani kupci u mogućnosti da dobiju sve relevantne informacije.

Odlična lokacija, blizina Sajma, tržnih centara i dobre saobraćajne povezanosti čine ovaj stan jednom od zanimljivijih ponuda na tržištu prodaje stanova u Novom Sadu.

Agencijska provizija je uračunata u cenu.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 221.450 € Prosek: 200.150 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 191.500 € · +16% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.209 €/m² Prosek: 2.796 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

200.150 €

Medijana: 191.500 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.443 €/m² Najskuplje: 3.210 €/m²

Centar 3.210 €/m² +31% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.210 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.767 € i površinom oko 63,6 m².

Novo Naselje 2.644 €/m² +8% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.644 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.850 € i površinom oko 89,5 m².

Telep 2.526 €/m² +3% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.526 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.330 € i površinom oko 96,1 m².

Sajam 2.820 €/m² +15% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.820 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.942 € i površinom oko 62,9 m².

Nova Detelinara 2.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.443 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.575 € i površinom oko 91,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.699 €/m² +10% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.699 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.865 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.500 € (prosek 200.150 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.796 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +16%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	191.500 €	2.750 €	2.796 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -19%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -24%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	1.990 €	24

Za stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.150 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.230 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

5.230 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.801 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.173 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.169 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.801 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.523 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.907 €/m²).

Jednosoban stan 3.133 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.173 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.169 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.801 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.523 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 1.907 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (67%), Lift (55%), Parking mesto (22%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 221.450 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 200.150 €, a medijana 191.500 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.209 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.796 €/m², medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 200.150 € (medijana 191.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.796 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.