stanovi Novi Sad oko 45m2 (1.115 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.383 €

Medijana: 175.050 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.933 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.923 €/m² Najskuplje: 3.419 €/m²

Telep 2.884 €/m² +50% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.884 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.851 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 3.419 €/m² +78% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.419 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.715 € i površinom oko 68,5 m².

Sremska Kamenica 2.887 €/m² +50% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.017 € i površinom oko 56,5 m².

Liman 4 2.835 €/m² +47% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.835 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.395 € i površinom oko 57,4 m².

Adice 1.923 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.923 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.336 € i površinom oko 46,1 m².

Petrovaradin 2.390 €/m² +24% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.390 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.731 € i površinom oko 81,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.050 € (prosek 186.383 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosek 2.933 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +12%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	175.050 €	2.953 €	2.933 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -25%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -30%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.115 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.383 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.933 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.115 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.382 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.382 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.783 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.980 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.088 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.991 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.048 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.783 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.980 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.088 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.024 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.907 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.991 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.048 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.783 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (92%), Lift (88%), Terasa (86%), Parking mesto (85%), Garaža (74%), Uknjiženo (16%).

Novogradnja 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 85 od 100 ogl. · 85%

Garaža 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.383 € (medijana 175.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.933 €/m², a medijana 2.953 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.115 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.884 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.884 €/m²), Centar (3.419 €/m²), Sremska Kamenica (2.887 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 8.382 €.