Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 131.070€

Dvosoban stan 45 m², Telep, Novi Sad, 8. sprat

Novo 4

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 131.070€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 131.070€

Površina: 45 m² (2 912 €/m²)

Sprat: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503486

Opis

JEDINSTVENA PONUDA – SAMO KOD NAS!

U ponudi je dvosoban stan u novogradnji, projektovane površine 44,65 m², smešten na 8 spratu savremenog stambenog kompleksa.

Stan je dvorišno orijentisan i odlikuje ga funkcionalan, klasičan raspored sa maksimalno iskorišćenim prostorom. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe, kupatila, ostave i lođe/terase. Dnevni boravak je klimatizovan i ima direktan izlaz na terasu.

Cena i uslovi plaćanja
Cena: 2.935,50 €/m² sa PDV-om.

Objekat se gradi uz primenu kvalitetnih materijala i savremenih standarda gradnje. Predviđeni su hrastov parket, granitne pločice prve klase, sigurnosna ulazna vrata, sedmokomorna PVC stolarija sa troslojnim staklom, elektronski podizači roletni, mermerne prozorske klupice i Schindler liftovi.

Grejanje je sa kalorimetrima i obračunom prema potrošnji tokom grejne sezone, što omogućava bolju kontrolu troškova. Posebna pažnja posvećena je termo i zvučnoj izolaciji objekta.

VAŽNA NAPOMENA: Sve prikazane fotografije, 3D vizualizacije, enterijeri i prikazi prostorija su isključivo ilustrativnog i informativnog karaktera i predstavljaju primer kako stan može izgledati nakon završetka i opremanja. Ništa od prikazanog enterijera na fotografijama nije stvarno niti predstavlja trenutno stanje stana. Stanovi se trenutno nalaze u izgradnji, a prikazani materijali predstavljaju 3D nacrte, vizualizacije i idejna rešenja izrađena radi lakšeg predstav

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 131.070 € Prosek: 197.346 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 171.315 € · -23% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.913 €/m² Prosek: 2.679 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.584 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

197.346 €

Medijana: 171.315 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.679 €/m²

Medijana: 2.584 €/m²

Raspon cena

62.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.320 €/m²

Centar 3.320 €/m² +47% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.320 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.672 € i površinom oko 66,9 m².

Telep 2.467 €/m² +9% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.467 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.389 € i površinom oko 116,4 m².

Nova Detelinara 2.656 €/m² +17% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.656 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.896 € i površinom oko 79,5 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Grbavica 2.688 €/m² +19% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.291 € i površinom oko 87,6 m².

Novo Naselje 2.616 €/m² +15% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.616 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.643 € i površinom oko 79,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.315 € (prosek 197.346 €) i medijanu od 2.584 €/m² (prosek 2.679 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +28%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	171.315 €	2.584 €	2.679 €	1.705
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -19%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -27%	2.044 €	685

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.346 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.679 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.600 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.600 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.605 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.783 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.696 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.605 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.173 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.783 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.696 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.605 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.173 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (58%), Lift (44%), Parking mesto (30%), Novogradnja (9%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 131.070 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 197.346 € (34%) i ispod medijane od medijane od 171.315 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.913 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.679 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.584 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 197.346 €, a medijana 171.315 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.679 €/m², medijana je 2.584 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.705 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.346 € (medijana 171.315 €), prosečna površina 77,3 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.