Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 138.908€

, Telep, Novi Sad, Srbija

138.908€

3 086 €/m²

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | 0.5-4.0 | ODLIČNA LOKACIJA, TELEP

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 138.908€

Površina: 45 m² (3 086 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1494125

Opis

2.0 STAN DVORISNO ORJENTISAN
U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po meri savremenog kupca, koji nudi savršen spoj privatnosti, luksuza i funkcionalnosti. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Objekat je pažljivo osmišljen i organizovan kroz više funkcionalnih celina:

Struktura objekta

✔️ Suteren – prostrana garažna mesta
✔️ Poslovni prostori – dve jedinice u prizemlju i mezanin
✔️ Stanovi – 12 pažljivo projektovanih stambenih jedinica
✔️ Penthouse – luksuzan stan od 129 m² sa terasom od 100 m²

U ponudi su stanovi različitih struktura u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad:

garsonjere (0.5)
dvosoban stan (2.0)
trosoban stan (3.0)
četvorosoban stan (4.0)
penthouse stanovi
Kvalitet gradnje

Objekat se gradi od premium materijala sa posebnim fokusom na:

✔️ energetsku efikasnost
✔️ vrhunsku zvučnu izolaciju
✔️ dugotrajnost i kvalitet završne obrade
✔️ savremena arhitektonska rešenja

Lokacija

✔️ Odlična lokacija sa dobrom povezanošću
✔️ Autobuske linije 12A i 12B u blizini
✔️ Lidl Liman na oko 800 m
✔️ Blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život

Ova lokacija čini projekat idealnim izborom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za život, ali i za investitore koji žele sigurnu investiciju kroz izdavanje stanova Novi Sad.

Rok završetka

Pl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 138.908 € Prosek: 176.500 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 164.800 € · -16% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.087 €/m² Prosek: 2.832 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.751 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

176.500 €

Medijana: 164.800 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.751 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.162 €/m² Najskuplje: 3.479 €/m²

Telep 2.752 €/m² +27% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.752 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.757 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 3.479 €/m² +61% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.479 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.242 € i površinom oko 59,3 m².

Adice 2.162 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.162 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.727 € i površinom oko 48,8 m².

Grbavica 3.091 €/m² +43% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.091 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.690 € i površinom oko 51,2 m².

Nova Detelinara 2.827 €/m² +31% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.827 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.040 € i površinom oko 62,0 m².

Podbara 3.226 €/m² +49% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.226 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.275 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.800 € (prosek 176.500 €) i medijanu od 2.751 €/m² (prosek 2.832 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +10%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	164.800 €	2.751 €	2.832 €	1.686
Pančevo	140.500 €	2.229 € -19%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -24%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.500 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.987 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.987 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.500 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.088 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.935 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.961 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.837 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.645 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.509 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.051 €/m²).

Garsonjera 2.500 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.088 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.935 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.999 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.961 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.837 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.645 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.509 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.051 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (70%), Lift (45%), Novogradnja (36%), Parking mesto (35%), Garaža (17%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 138.908 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 176.500 €, a medijana 164.800 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 3.087 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.832 €/m², medijana 2.751 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 176.500 € (medijana 164.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.832 €/m², a medijana 2.751 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.