Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 137.842€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | 0.5-4.0 | ODLIČNA LOKACIJA, TELEP

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 137.842€

Površina: 45 m² (3 063 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1494125

Opis

2.0 STAN DVORISNO ORJENTISAN
U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po meri savremenog kupca, koji nudi savršen spoj privatnosti, luksuza i funkcionalnosti. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Objekat je pažljivo osmišljen i organizovan kroz više funkcionalnih celina:

Struktura objekta

✔️ Suteren – prostrana garažna mesta
✔️ Poslovni prostori – dve jedinice u prizemlju i mezanin
✔️ Stanovi – 12 pažljivo projektovanih stambenih jedinica
✔️ Penthouse – luksuzan stan od 129 m² sa terasom od 100 m²

U ponudi su stanovi različitih struktura u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad:

garsonjere (0.5)
dvosoban stan (2.0)
trosoban stan (3.0)
četvorosoban stan (4.0)
penthouse stanovi
Kvalitet gradnje

Objekat se gradi od premium materijala sa posebnim fokusom na:

✔️ energetsku efikasnost
✔️ vrhunsku zvučnu izolaciju
✔️ dugotrajnost i kvalitet završne obrade
✔️ savremena arhitektonska rešenja

Lokacija

✔️ Odlična lokacija sa dobrom povezanošću
✔️ Autobuske linije 12A i 12B u blizini
✔️ Lidl Liman na oko 800 m
✔️ Blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život

Ova lokacija čini projekat idealnim izborom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za život, ali i za investitore koji žele sigurnu investiciju kroz izdavanje stanova Novi Sad.

Rok završetka

Pl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.842 € Prosek: 223.376 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 197.125 € · -30% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.063 €/m² Prosek: 2.728 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.671 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

223.376 €

Medijana: 197.125 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.728 €/m²

Medijana: 2.671 €/m²

Raspon cena

49.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.421 €/m² Najskuplje: 3.006 €/m²

Centar 3.006 €/m² +24% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.006 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.479 € i površinom oko 76,0 m².

Telep 2.421 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.421 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.896 € i površinom oko 134,4 m².

Grbavica 2.834 €/m² +17% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.834 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 109,4 m².

Nova Detelinara 2.591 €/m² +7% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.591 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.958 € i površinom oko 85,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.511 €/m² +4% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.511 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 78,3 m².

Novo Naselje 2.903 €/m² +20% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.903 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 197.125 € (prosek 223.376 €) i medijanu od 2.671 €/m² (prosek 2.728 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +25%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	197.125 €	2.671 €	2.728 €	1.708
Niš	131.740 €	2.127 € -20%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -22%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -23%	1.961 €	31

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.376 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.728 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.709 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.709 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 2.634 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.138 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.728 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.797 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 2.634 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.151 €/m²).

Garsonjera 3.138 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.860 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.080 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.728 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.797 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.634 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 2.151 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (73%), Lift (46%), Parking mesto (33%), Novogradnja (3%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 137.842 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 223.376 € (38%) i ispod medijane od medijane od 197.125 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.063 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.728 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.671 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 223.376 €, a medijana 197.125 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.728 €/m², medijana je 2.671 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 223.376 € (medijana 197.125 €), prosečna površina 87,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.