Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 147.290€

Dvosoban stan 45 m², Telep, Novi Sad, 1. sprat

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 147.290€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 147.290€

Površina: 45 m² (3 273 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1498854

Opis

Na prodaju moderan stan u Novom Sadu, u naselju Telep, odlično pozicioniran u gradu.

Stan je strukture 1.5 i ima 45 m², što ga čini praktičnim i funkcionalnim za svakodnevni život. Nalazi se na prvom spratu, u zgradi sa dobrim urbanim položajem.

Kupatilo je jedno, a raspored prostora pruža komfor i jednostavno održavanje. Lokacija u Telepu omogućava dobru povezanost sa ostalim delovima grada, što ovu nekretninu čini pogodnom kako za stanovanje, tako i za ulaganje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.290 € Prosek: 179.945 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 158.860 € · -7% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.273 €/m² Prosek: 2.974 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.803 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

179.945 €

Medijana: 158.860 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

61.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 3.749 €/m²

Telep 2.954 €/m² +27% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.954 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.709 € i površinom oko 56,3 m².

Petrovaradin 2.331 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.331 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.917 € i površinom oko 68,0 m².

Rotkvarija 3.749 €/m² +61% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.749 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 311.570 € i površinom oko 83,4 m².

Mišeluk 2.555 €/m² +10% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.555 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.824 € i površinom oko 55,3 m².

Sajmište 3.401 €/m² +46% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Novo Naselje 2.924 €/m² +25% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.924 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.928 € i površinom oko 68,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.860 € (prosek 179.945 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.974 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +16%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	158.860 €	2.954 €	2.974 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -23%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -33%	1.966 €	89

Za jednoiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.945 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 7% oglasa za jednoiposoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.209 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.209 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.819 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.339 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.965 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.936 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.693 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.791 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.819 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.339 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.997 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.942 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.965 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.936 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.693 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.791 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (79%), Novogradnja (68%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (47%), Garaža (39%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 147.290 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 179.945 € (18%) i ispod medijane od medijane od 158.860 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.273 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.974 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.954 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 179.945 €, a medijana 158.860 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.974 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.945 € (medijana 158.860 €), prosečna površina 61,4 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.