Jednoiposoban stan, Novi Sad · 45m² · 147.290€

Dvosoban stan 45 m², Telep, Novi Sad, 1. sprat

10

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 147.290€

Površina: 45 m² (3 273 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1498854

Opis

Na prodaju moderan stan u Novom Sadu, u naselju Telep, odlično pozicioniran u gradu.

Stan je strukture 1.5 i ima 45 m², što ga čini praktičnim i funkcionalnim za svakodnevni život. Nalazi se na prvom spratu, u zgradi sa dobrim urbanim položajem.

Kupatilo je jedno, a raspored prostora pruža komfor i jednostavno održavanje. Lokacija u Telepu omogućava dobru povezanost sa ostalim delovima grada, što ovu nekretninu čini pogodnom kako za stanovanje, tako i za ulaganje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.290 € Prosek: 175.455 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 161.300 € · -9% (ispod medijane)

58.900 € Prosek · Medijana 353.600 €

Cena / m²: 3.273 €/m² Prosek: 2.705 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.753 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

175.455 €

Medijana: 161.300 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.705 €/m²

Medijana: 2.753 €/m²

Raspon cena

58.900 – 353.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 3.162 €/m²

Telep 2.787 €/m² +25% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.787 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 207.799 € i površinom oko 75,6 m².

Centar 3.162 €/m² +42% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.162 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.900 € i površinom oko 57,9 m².

Bulevar 2.731 €/m² +23% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.731 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.625 € i površinom oko 65,9 m².

Nova Detelinara 2.805 €/m² +26% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.805 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 194.836 € i površinom oko 73,0 m².

Adice 2.223 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.223 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.197 € i površinom oko 45,0 m².

Novo Naselje - Bistrica 2.481 €/m² +12% · 6 ogl.

Novo Naselje - Bistrica ima prosečno 2.481 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 165.317 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.300 € (prosek 175.455 €) i medijanu od 2.753 €/m² (prosek 2.705 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +18%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	161.300 €	2.753 €	2.705 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -19%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -21%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.455 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.705 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 353.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 21% oglasa za jednoiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.300 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.300 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.721 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.083 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.775 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.867 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.844 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.721 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.717 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.641 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.226 €/m²).

Garsonjera 3.083 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.775 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.960 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.867 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.844 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.721 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.717 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.641 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.226 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (87%), Lift (53%), Parking mesto (9%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 147.290 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 175.455 €, a medijana 161.300 €. Raspon u uzorku: od 58.900 do 353.600 €.

Cena po m² iznosi 3.273 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.705 €/m², medijana 2.753 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 175.455 € (medijana 161.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 58.900 do 353.600 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.705 €/m², a medijana 2.753 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.