Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 155.653€

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 155.653€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 155.653€

Površina: 45 m² (3 458 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1494618

Opis

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja savršen spoj modernog dizajna, vrhunskog kvaliteta i dodatnih sadržaja, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Projekat prodaje stanova u Novom Sadu obuhvata:

garsonjere
dvosobne stanove

Površine stanova se kreću od 25,56 m2 do 57,29 m2, što ih čini idealnim za stanovanje, ali i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Luksuzni sadržaji u kompleksu

✔️ Recepcija za zakupce (uključeno u cenu)
✔️ Restoran u okviru zgrade
✔️ Vešeraj za zakupce
✔️ SPA zona (sauna i dodatni sadržaji)
✔️ Fitnes i mini teretana
✔️ Premium koncept stanovanja (hotelski stil)
Nude se 3 modela plaćanja - avansno plaćanje, gotovinsko plaćanje i stambeni kredit. Cena je navedena za kreditne kupce, dok uz avansno plaćanje i gotovinsku kupovinu dobijate dodatni popust

Kvalitet gradnje i opreme

✔️ Ručno obrađeni višeslojni podovi od slavonskog hrasta ili LVT podova
✔️ Furnirana sobna vrata sa magnetnim bravama
✔️ Bezbednosna ulazna vrata (Invent-vrezor)
✔️ Aluminijumska stolarija sa električnim liftovima
✔️ Centralno gradsko grejanje sa kalorimetrima

✔️ Inverter klima uređaj (Midea)
✔️ Grohe sanitarije
✔️ Boš bojleri sa SMART tehnologijom
✔️ Italijanska keramika „Ranjo Maraci“
✔️ Di

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.653 € Prosek: 186.110 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 168.790 € · -8% (ispod medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.459 €/m² Prosek: 2.700 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.575 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

186.110 €

Medijana: 168.790 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.700 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

64.680 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 2.969 €/m²

Centar 2.969 €/m² +35% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.969 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.856 € i površinom oko 73,2 m².

Nova Detelinara 2.562 €/m² +16% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.562 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.309 € i površinom oko 73,8 m².

Novo Naselje 2.764 €/m² +25% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.764 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.688 € i površinom oko 91,0 m².

Petrovaradin 2.293 €/m² +4% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.293 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.309 € i površinom oko 61,1 m².

Telep 2.834 €/m² +29% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.834 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.547 € i površinom oko 67,9 m².

Veternik 2.205 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.205 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.905 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.790 € (prosek 186.110 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.700 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +28%	3.242 €	1.850
Novi Sad trenutni	168.790 €	2.575 €	2.700 €	1.689
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -19%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -20%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.947 €	29

Za stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.110 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.700 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajmište, Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.147 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

17.147 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

U Sajmište, Novi Sad najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.566 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.211 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.667 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.724 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.796 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.476 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.566 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.374 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.211 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.667 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.724 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.796 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.476 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.566 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.374 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (57%), Lift (49%), Parking mesto (39%), Novogradnja (21%), Garaža (2%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 155.653 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 186.110 € (16%) i ispod medijane od medijane od 168.790 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.459 €/m², dok je prosek za stan u Sajmište, Novi Sad oko 2.700 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 2.575 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 186.110 €, a medijana 168.790 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 2.700 €/m², medijana je 2.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.110 € (medijana 168.790 €), prosečna površina 71,2 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.