Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 155.653€

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 155.653€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 155.653€

Površina: 45 m² (3 458 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1494618

Opis

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja savršen spoj modernog dizajna, vrhunskog kvaliteta i dodatnih sadržaja, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Projekat prodaje stanova u Novom Sadu obuhvata:

garsonjere
dvosobne stanove

Površine stanova se kreću od 25,56 m2 do 57,29 m2, što ih čini idealnim za stanovanje, ali i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Luksuzni sadržaji u kompleksu

✔️ Recepcija za zakupce (uključeno u cenu)
✔️ Restoran u okviru zgrade
✔️ Vešeraj za zakupce
✔️ SPA zona (sauna i dodatni sadržaji)
✔️ Fitnes i mini teretana
✔️ Premium koncept stanovanja (hotelski stil)
Nude se 3 modela plaćanja - avansno plaćanje, gotovinsko plaćanje i stambeni kredit. Cena je navedena za kreditne kupce, dok uz avansno plaćanje i gotovinsku kupovinu dobijate dodatni popust

Kvalitet gradnje i opreme

✔️ Ručno obrađeni višeslojni podovi od slavonskog hrasta ili LVT podova
✔️ Furnirana sobna vrata sa magnetnim bravama
✔️ Bezbednosna ulazna vrata (Invent-vrezor)
✔️ Aluminijumska stolarija sa električnim liftovima
✔️ Centralno gradsko grejanje sa kalorimetrima

✔️ Inverter klima uređaj (Midea)
✔️ Grohe sanitarije
✔️ Boš bojleri sa SMART tehnologijom
✔️ Italijanska keramika „Ranjo Maraci“
✔️ Di

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.653 € Prosek: 188.753 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -6% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.459 €/m² Prosek: 2.663 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.550 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

188.753 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.663 €/m²

Medijana: 2.550 €/m²

Raspon cena

56.454 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.161 €/m² Najskuplje: 3.009 €/m²

Centar 3.009 €/m² +39% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.009 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.169 € i površinom oko 71,3 m².

Telep 2.840 €/m² +31% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.840 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.417 € i površinom oko 82,6 m².

Adice 2.161 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.161 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.018 € i površinom oko 51,9 m².

Novo Naselje 2.696 €/m² +25% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.696 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.050 € i površinom oko 90,2 m².

Veternik 2.266 €/m² +5% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² +2% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.463 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 188.753 €) i medijanu od 2.550 €/m² (prosek 2.663 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +24%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.550 €	2.663 €	1.715
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -17%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -17%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.961 €	31

Za stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.753 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.663 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajmište, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 19.580 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

19.580 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajmište, Novi Sad najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.555 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.000 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.998 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.489 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.788 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.603 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.729 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.555 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.267 €/m²).

Garsonjera 3.000 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.998 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.489 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.788 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.603 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.729 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.555 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.267 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (52%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (38%), Novogradnja (27%), Garaža (11%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 155.653 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 188.753 € (18%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.459 €/m², dok je prosek za stan u Sajmište, Novi Sad oko 2.663 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.550 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 188.753 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 498.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 2.663 €/m², medijana je 2.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa za stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.715 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.753 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.