Dvosoban stan, Novi Sad · 45m² · 155.653€

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

10

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 155.653€

Površina: 45 m² (3 458 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1494618

Opis

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja savršen spoj modernog dizajna, vrhunskog kvaliteta i dodatnih sadržaja, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Projekat prodaje stanova u Novom Sadu obuhvata:

garsonjere
dvosobne stanove

Površine stanova se kreću od 25,56 m2 do 57,29 m2, što ih čini idealnim za stanovanje, ali i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Luksuzni sadržaji u kompleksu

✔️ Recepcija za zakupce (uključeno u cenu)
✔️ Restoran u okviru zgrade
✔️ Vešeraj za zakupce
✔️ SPA zona (sauna i dodatni sadržaji)
✔️ Fitnes i mini teretana
✔️ Premium koncept stanovanja (hotelski stil)
Nude se 3 modela plaćanja - avansno plaćanje, gotovinsko plaćanje i stambeni kredit. Cena je navedena za kreditne kupce, dok uz avansno plaćanje i gotovinsku kupovinu dobijate dodatni popust

Kvalitet gradnje i opreme

✔️ Ručno obrađeni višeslojni podovi od slavonskog hrasta ili LVT podova
✔️ Furnirana sobna vrata sa magnetnim bravama
✔️ Bezbednosna ulazna vrata (Invent-vrezor)
✔️ Aluminijumska stolarija sa električnim liftovima
✔️ Centralno gradsko grejanje sa kalorimetrima

✔️ Inverter klima uređaj (Midea)
✔️ Grohe sanitarije
✔️ Boš bojleri sa SMART tehnologijom
✔️ Italijanska keramika „Ranjo Maraci“
✔️ Di

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.653 € Prosek: 178.900 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 158.226 € · -2% (blizu medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.459 €/m² Prosek: 2.865 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.848 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

178.900 €

Medijana: 158.226 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.865 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

45.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmišteu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.134 €/m² Najskuplje: 3.359 €/m²

Telep 2.916 €/m² +37% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.916 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.343 € i površinom oko 77,5 m².

Centar 3.359 €/m² +57% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.359 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.200 € i površinom oko 58,7 m².

Adice 2.134 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.134 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.466 € i površinom oko 45,4 m².

Petrovaradin 2.296 €/m² +8% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.296 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.429 € i površinom oko 87,0 m².

Grbavica 2.868 €/m² +34% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.868 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.551 € i površinom oko 94,0 m².

Novo Naselje 3.106 €/m² +46% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.106 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.268 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.226 € (prosek 178.900 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.865 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +13%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	158.226 €	2.848 €	2.865 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -22%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -26%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25

Za stan (Sajmišteu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.900 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmišteu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajmišteu, Novom Sadu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.916 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.916 €

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajmišteu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 2.617 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 3.153 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.851 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.759 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.638 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.617 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.804 €/m²).

Garsonjera 3.153 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.195 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.852 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.851 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.759 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.638 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.617 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.804 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Sajmišteu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (65%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (44%), Garaža (33%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmišteu, Novom Sadu

Oglas košta 155.653 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.900 €, a medijana 158.226 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 3.459 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za stan u Sajmišteu, Novom Sadu je oko 2.865 €/m², medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.046 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi 178.900 € (medijana 158.226 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi oko 2.865 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.046 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Sajmišteu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.