Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 139.050€

Dvosoban stan 45 m², Telep, Novi Sad, 3. sprat

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 139.050€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 139.050€

Površina: 45 m² (3 090 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499710

Opis

Na prodaju je lep dvosoban stan u Novom Sadu, u naselju Telep. Stan se nalazi na trećem spratu i ima površinu od 45 m², što ga čini odličnim izborom za udoban svakodnevni život.

Raspored je funkcionalan i praktičan, a stan poseduje jedno kupatilo. Zahvaljujući svojoj strukturi 2.0, prostor je dobro organizovan i pruža prijatan osećaj boravka.

Telep je poznat kao mirno i traženo naselje, sa dobrim povezivanjem i svim potrebnim sadržajima u blizini. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana u jednom od poželjnijih delova Novog Sada.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.050 € Prosek: 164.854 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 151.558 € · -8% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.090 €/m² Prosek: 2.784 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.822 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

164.854 €

Medijana: 151.558 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.784 €/m²

Medijana: 2.822 €/m²

Raspon cena

42.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.947 €/m² Najskuplje: 3.424 €/m²

Telep 2.786 €/m² +43% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.786 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.409 € i površinom oko 69,2 m².

Liman 4 3.048 €/m² +57% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.048 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.467 € i površinom oko 50,5 m².

Adice 1.947 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.947 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.900 € i površinom oko 38,6 m².

Centar 3.424 €/m² +76% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.424 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.472 € i površinom oko 57,3 m².

Podbara 2.888 €/m² +48% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.888 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.761 € i površinom oko 46,2 m².

Novo Naselje 2.720 €/m² +40% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.720 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.870 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.558 € (prosek 164.854 €) i medijanu od 2.822 €/m² (prosek 2.784 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Niš (2.072 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +17%	3.331 €	1.831
Novi Sad trenutni	151.558 €	2.822 €	2.784 €	1.722
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -26%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -27%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.974 €	31

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.854 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.784 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.943 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.943 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.867 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.599 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.190 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.867 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.010 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.721 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.206 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 2.599 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.190 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.867 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.010 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.721 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.206 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.604 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (72%), Parking mesto (55%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (48%), Garaža (32%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 139.050 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 164.854 € (16%) i ispod medijane od medijane od 151.558 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.090 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.784 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.822 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 4.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 164.854 €, a medijana 151.558 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.784 €/m², medijana je 2.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.854 € (medijana 151.558 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.