Dvosoban stan, Novi Sad · 45m² · 139.050€

Dvosoban stan 45 m², Telep, Novi Sad, 3. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 139.050€

Površina: 45 m² (3 090 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1499710

Opis

Na prodaju je lep dvosoban stan u Novom Sadu, u naselju Telep. Stan se nalazi na trećem spratu i ima površinu od 45 m², što ga čini odličnim izborom za udoban svakodnevni život.

Raspored je funkcionalan i praktičan, a stan poseduje jedno kupatilo. Zahvaljujući svojoj strukturi 2.0, prostor je dobro organizovan i pruža prijatan osećaj boravka.

Telep je poznat kao mirno i traženo naselje, sa dobrim povezivanjem i svim potrebnim sadržajima u blizini. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana u jednom od poželjnijih delova Novog Sada.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.050 € Prosek: 190.381 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 157.450 € · -12% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.090 €/m² Prosek: 2.835 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

190.381 €

Medijana: 157.450 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

56.650 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.579 €/m² Najskuplje: 3.329 €/m²

Centar 3.329 €/m² +29% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.329 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.330 € i površinom oko 70,3 m².

Telep 2.729 €/m² +6% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.729 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.574 € i površinom oko 54,1 m².

Novo Naselje 2.579 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.579 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.111 € i površinom oko 71,1 m².

Grbavica 2.852 €/m² +11% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.852 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.286 € i površinom oko 104,0 m².

Nova Detelinara 2.712 €/m² +5% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.712 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.985 € i površinom oko 64,3 m².

Podbara 2.933 €/m² +14% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.933 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.512 € i površinom oko 63,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.450 € (prosek 190.381 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.835 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +14%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	157.450 €	2.800 €	2.835 €	1.673
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -23%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.381 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.702 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.066 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.534 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.053 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.702 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.849 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.745 €/m²).

Jednosoban stan 3.066 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.534 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.053 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.702 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.849 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.745 €/m² · 23 ogl. · 24%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (52%), Lift (45%), Parking mesto (31%), Novogradnja (6%), Garaža (1%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 139.050 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 190.381 €, a medijana 157.450 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 3.090 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.835 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.950 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 190.381 € (medijana 157.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.835 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.950 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.