Jednoiposoban stan, Telep · 45m² · 153.600€

Novi Sad, Telep - Uknjižen jednoiposoban stan + garažno parking mesto ID#1001

9

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 153.600€

Površina: 45 m² (3 413 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1502827

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Heroja Pinkija. Izdvajamo iz ponude, nov kompletno namešten jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV. Ovaj stambeni prostor čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na II spratu nove stambene zgrade sa liftom. Stan se prodaje sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Dvorišno orijentisan. Mogućnost kupovine garažnog parking mesta. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.600 € Prosek: 188.200 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 165.628 € · -7% (ispod medijane)

41.901 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.413 €/m² Prosek: 2.868 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.920 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

188.200 €

Medijana: 165.628 €

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.868 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

41.901 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.083 €/m² Najskuplje: 3.313 €/m²

Telep 2.785 €/m² +34% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.785 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 206.611 € i površinom oko 75,8 m².

Adice 2.083 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.083 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.398 € i površinom oko 49,3 m².

Centar 3.313 €/m² +59% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.313 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 210.691 € i površinom oko 65,2 m².

Grbavica 3.077 €/m² +48% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.077 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 243.444 € i površinom oko 77,3 m².

Liman 4 3.030 €/m² +45% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.030 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.778 € i površinom oko 50,7 m².

Sajmište 3.196 €/m² +53% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.196 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.295 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.628 € (prosek 188.200 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 2.868 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +7%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	165.628 €	2.920 €	2.868 €	1.665
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -31%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.665 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.200 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.868 €/m². Raspon cena kreće se od 41.901 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.665 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 12% oglasa za jednoiposoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.916 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.916 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.100 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.240 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.813 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.886 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.559 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.625 €/m²).

Garsonjera 3.100 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.240 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.813 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.886 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.559 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.625 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (69%), Novogradnja (59%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (53%), Garaža (32%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 153.600 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 188.200 €, a medijana 165.628 €. Raspon u uzorku: od 41.901 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 3.413 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.868 €/m², medijana 2.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.171 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 188.200 € (medijana 165.628 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.901 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.868 €/m², a medijana 2.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.171 €/m².

Trenutno je aktivno 1.665 oglasa za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.