Jednoiposoban stan, Telep · 45m² · 153.600€

Novi Sad, Telep - Uknjižen jednoiposoban stan + garažno parking mesto ID#1001

9

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 153.600€

Površina: 45 m² (3 413 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1502827

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Heroja Pinkija. Izdvajamo iz ponude, nov kompletno namešten jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV. Ovaj stambeni prostor čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na II spratu nove stambene zgrade sa liftom. Stan se prodaje sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Dvorišno orijentisan. Mogućnost kupovine garažnog parking mesta. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.600 € Prosek: 181.502 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 166.315 € · -8% (ispod medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 3.413 €/m² Prosek: 2.876 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.050 €/m²

Prosečna cena

181.502 €

Medijana: 166.315 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.182 €/m² Najskuplje: 3.448 €/m²

Telep 2.913 €/m² +34% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.913 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 196.775 € i površinom oko 68,8 m².

Centar 3.444 €/m² +58% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.444 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 225.355 € i površinom oko 66,1 m².

Petrovaradin 2.239 €/m² +3% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.239 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 172.564 € i površinom oko 77,2 m².

Adice 2.182 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.182 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 104.714 € i površinom oko 49,0 m².

Sremska Kamenica 2.483 €/m² +14% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.483 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.810 € i površinom oko 78,5 m².

Rotkvarija 3.448 €/m² +58% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.448 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 393.313 € i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.315 € (prosek 181.502 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.876 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.200 €/m²) i Niš (2.096 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.000 €	3.428 € +19%	3.790 €	1.917
Novi Sad trenutni	166.315 €	2.888 €	2.876 €	1.724
Pančevo	140.250 €	2.200 € -24%	2.067 €	61
Niš	125.350 €	2.096 € -27%	2.072 €	672
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.502 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 11% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.221 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.221 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.970 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.664 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.884 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.679 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.097 €/m²).

Garsonjera 2.970 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.911 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.938 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.664 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.884 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.679 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.097 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (80%), Lift (73%), Parking mesto (66%), Garaža (50%), Uknjiženo (24%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 153.600 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.502 €, a medijana 166.315 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 3.413 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.876 €/m², medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.050 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 181.502 € (medijana 166.315 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.876 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.050 €/m².

Trenutno je aktivno 1.724 oglasa za jednoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.