Dvosoban stan, Salajka · 45m² · 123.600€

Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvosoban stan ID#1000894

10

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 123.600€

Površina: 45 m² (2 746 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1208949

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Kisačka. Dvosoban stan u neposrednoj bizini centra grada, Doma zdravlja, Bulevara kralja Petra I. Ovaj stambeni prostor čine ulazni hodnik, dnevni boravak sa izlazom na terasu, odvojena kuhinja, ostava, spavaća soba i kupatilo sa ležećom kadom. Pozicioniran na II spratu manje stambene zgrade bez lifta. Dvorišno orijentisan. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.600 € Prosek: 183.423 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 157.000 € · -21% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 2.747 €/m² Prosek: 2.818 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.821 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.485 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

183.423 €

Medijana: 157.000 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

61.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 3.520 €/m²

Telep 2.615 €/m² +18% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.615 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.489 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 3.520 €/m² +59% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.520 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.564 € i površinom oko 54,2 m².

Adice 2.215 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.250 € i površinom oko 47,6 m².

Liman 4 2.905 €/m² +31% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.905 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.902 € i površinom oko 71,7 m².

Podbara 2.823 €/m² +27% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.823 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.650 € i površinom oko 73,5 m².

Grbavica 3.028 €/m² +37% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.028 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.842 € i površinom oko 65,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.000 € (prosek 183.423 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.818 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +31%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	157.000 €	2.821 €	2.818 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -24%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -28%	1.987 €	22

Za stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.423 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.450 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.450 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.933 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.157 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.933 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.618 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.795 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.511 €/m²).

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.933 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.618 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.795 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.511 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (51%), Lift (41%), Parking mesto (27%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 123.600 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 183.423 €, a medijana 157.000 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 750.000 €.

Cena po m² iznosi 2.747 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.818 €/m², medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 183.423 € (medijana 157.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.818 €/m², a medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.