Dvosoban stan, Novi Sad · 45m² · 157.110€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 157.110€

Površina: 45 m² (3 491 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1492000

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.110 € Prosek: 220.587 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 178.750 € · -12% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.491 €/m² Prosek: 2.873 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.839 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

220.587 €

Medijana: 178.750 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.581 €/m² Najskuplje: 3.184 €/m²

Centar 3.184 €/m² +23% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.184 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.505 € i površinom oko 93,6 m².

Telep 2.743 €/m² +6% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.662 € i površinom oko 73,8 m².

Grbavica 2.735 €/m² +6% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.735 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.143 € i površinom oko 79,1 m².

Nova Detelinara 2.690 €/m² +4% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.690 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.973 € i površinom oko 59,0 m².

Salajka 3.006 €/m² +16% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.006 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.183 € i površinom oko 60,2 m².

Podbara 2.581 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.581 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.916 € i površinom oko 70,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.750 € (prosek 220.587 €) i medijanu od 2.839 €/m² (prosek 2.873 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +18%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	178.750 €	2.839 €	2.873 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -26%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -27%	2.014 €	60

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.587 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.692 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.692 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.960 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.115 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.241 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.806 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.744 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.513 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.956 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.438 €/m²).

Garsonjera 3.115 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.241 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.960 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.806 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.744 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.513 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.956 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (83%), Lift (56%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 157.110 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 220.587 €, a medijana 178.750 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.491 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.873 €/m², medijana 2.839 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 220.587 € (medijana 178.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.873 €/m², a medijana 2.839 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.718 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.