Dvosoban stan, Sajam · 51m² · 153.000€

Dvosoban stan 51 m², Sajam, Novi Sad, 4. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 153.000€

Površina: 51 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1509485

Opis

Na prodaju je lep dvosoban stan u Novom Sadu, u atraktivnom delu Sajmišta, u blizini Sajma. Stan se nalazi na 4. spratu i ima površinu od 51 m², što ga čini odličnim izborom za udoban gradski život, kao i za izdavanje.

Raspored stana je funkcionalan i praktičan, a struktura 2.0 pruža dobar odnos između dnevne i spavaće zone. Stan poseduje jedno kupatilo i predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže nekretninu na dobroj lokaciji u gradu.

Posebna napomena je da je stan uknjižen. Takođe, kupovina je moguća isključivo za keš, odnosno nije moguća kupovina putem kredita.

Ako tražite stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, ovaj stan u Sajmištu može biti prava prilika.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.000 € Prosek: 206.443 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 190.000 € · -19% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.796 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.759 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

206.443 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.759 €/m²

Raspon cena

62.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.102 €/m² Najskuplje: 3.466 €/m²

Centar 3.466 €/m² +65% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.466 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.716 € i površinom oko 68,9 m².

Telep 2.295 €/m² +9% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.295 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.080 € i površinom oko 116,8 m².

Nova Detelinara 2.553 €/m² +21% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.553 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.578 € i površinom oko 84,9 m².

Novo Naselje 2.715 €/m² +29% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.715 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.438 € i površinom oko 91,1 m².

Adice 2.102 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.102 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.083 € i površinom oko 68,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.743 €/m² +30% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.743 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.230 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 206.443 €) i medijanu od 2.759 €/m² (prosek 2.796 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +17%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	190.000 €	2.759 €	2.796 €	1.690
Pančevo	142.975 €	2.223 € -19%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -24%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za stan (Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.443 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu (ukupno 1.690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.153 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

5.153 €

U Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.781 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.181 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.167 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.781 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.613 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 1.887 €/m²).

Jednosoban stan 3.181 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.167 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.781 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 2.613 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 1.887 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (66%), Lift (45%), Parking mesto (32%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu

Oglas košta 153.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 206.443 €, a medijana 190.000 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za stan u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu je oko 2.796 €/m², medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu iznosi 206.443 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu iznosi oko 2.796 €/m², a medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.690 oglasa za stan u Sajamu, Sajmišteu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.