Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 101m² · 339.900€

Novi Sad, Salajka - Uknjižen četvorosoban stan ID#1000640

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 101m² · 339.900€

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 339.900€

Površina: 101 m² (3 365 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 885657

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Uknjižen, kompletno i kvalitetno namešten četvorosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Osnovne škole ´Vuk Karadžić ´, centra grada, glavne autobuske i železničke stanice. Ovaj stambeni prostor čine ulazni hodnik, svetao i komforan dnevni boravak sa trpezarijskim delom, odvojena kuhinja, tri spavaće sobe, dva kupatila ( jedno sa tuš kabinom, drugo sa ležećom kadom ) i terasa. Funkcionalnog rasporeda - u sve prostorije se ulazi iz hodnika. Pozicioniran na II spratu novoizgrađene stambene zgrade sa lifrom. Grejanje na gas. Dvostrano orijentisan. Mogućnost kupovine garažnog parking mesta u suterenu zgrade po ceni od 25.800 EUR. Stan se prodaje sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama. Stan je useljiv od 01.07.2027. godine jer je u zakupu, mogućnost kupovine stana sa zakupcima. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 339.900 € Prosek: 173.945 € · +95% (iznad proseka)
Medijana: 161.763 € · +110% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.365 €/m² Prosek: 2.897 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

173.945 €

Medijana: 161.763 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.897 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.987 €/m² Najskuplje: 3.516 €/m²

Telep 2.696 €/m² +36% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.696 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.935 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 3.313 €/m² +67% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.313 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.471 € i površinom oko 79,0 m².

Adice 1.987 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.987 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 61.813 € i površinom oko 30,2 m².

Liman 4 2.952 €/m² +49% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.952 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.761 € i površinom oko 57,1 m².

Detelinara 3.012 €/m² +52% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.012 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.768 € i površinom oko 34,8 m².

Rotkvarija 3.516 €/m² +77% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.516 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.106 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.763 € (prosek 173.945 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.897 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +3%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	161.763 €	2.954 €	2.897 €	1.700
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -27%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -30%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.953 €	32

Za stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.945 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.897 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.224 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.224 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.076 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.141 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.187 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.076 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.941 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.998 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.000 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.797 €/m²).

Garsonjera 2.141 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.042 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.187 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.076 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.797 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (64%), Parking mesto (60%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (40%), Garaža (35%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 339.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 173.945 € (+95%) i iznad medijane od medijane od 161.763 € (+110%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.365 €/m², dok je prosek za stan u Salajka, Novi Sad oko 2.897 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.954 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajka, Novi Sad iznosi 173.945 €, a medijana 161.763 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.897 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.945 € (medijana 161.763 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.