Cetvorosoban stan, Salajka · 101m² · 339.900€

Novi Sad, Salajka - Uknjižen četvorosoban stan ID#1000640

10

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 339.900€

Površina: 101 m² (3 365 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 885657

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Uknjižen, kompletno i kvalitetno namešten četvorosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Osnovne škole ´Vuk Karadžić ´, centra grada, glavne autobuske i železničke stanice. Ovaj stambeni prostor čine ulazni hodnik, svetao i komforan dnevni boravak sa trpezarijskim delom, odvojena kuhinja, tri spavaće sobe, dva kupatila ( jedno sa tuš kabinom, drugo sa ležećom kadom ) i terasa. Funkcionalnog rasporeda - u sve prostorije se ulazi iz hodnika. Pozicioniran na II spratu novoizgrađene stambene zgrade sa lifrom. Grejanje na gas. Dvostrano orijentisan. Mogućnost kupovine garažnog parking mesta u suterenu zgrade po ceni od 25.800 EUR. Stan se prodaje sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama. Stan je useljiv od 01.07.2027. godine jer je u zakupu, mogućnost kupovine stana sa zakupcima. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 339.900 € Prosek: 155.733 € · +118% (iznad proseka)
Medijana: 136.000 € · +150% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 440.000 €

Cena / m²: 3.365 €/m² Prosek: 2.863 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.868 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

155.733 €

Medijana: 136.000 €

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.868 €/m²

Raspon cena

55.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.222 €/m² Najskuplje: 3.118 €/m²

Centar 3.118 €/m² +40% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.118 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.577 € i površinom oko 57,9 m².

Nova Detelinara 2.995 €/m² +35% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.995 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.506 € i površinom oko 45,6 m².

Grbavica 2.797 €/m² +26% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.797 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.820 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.964 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.964 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.240 € i površinom oko 53,4 m².

Petrovaradin 2.423 €/m² +9% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.423 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.139 € i površinom oko 57,7 m².

Veternik 2.222 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.320 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 136.000 € (prosek 155.733 €) i medijanu od 2.868 €/m² (prosek 2.863 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +9%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	136.000 €	2.868 €	2.863 €	1.671
Niš	135.000 €	2.241 € -22%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.990 €	24

Za stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.733 €, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 440.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.275 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.275 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.890 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.111 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.079 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.055 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.737 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.754 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.662 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.575 €/m²).

Garsonjera 3.111 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.079 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.055 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.890 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.737 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.754 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.575 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (50%), Parking mesto (16%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 339.900 € - iznad proseka tržišta (+118%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.733 €, a medijana 136.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 440.000 €.

Cena po m² iznosi 3.365 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.863 €/m², medijana 2.868 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 155.733 € (medijana 136.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 440.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.863 €/m², a medijana 2.868 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.