Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 202.928€

Četvorosoban stan 92.24m2, I sprat - Novi ritam Novog Sada - 202.928€

5

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 202.928€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 202.928€

Površina: 92 m² (2 205 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1481635

Opis

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen kako bi spojio komfor urbanog života sa prirodnim okruženjem.

Stan 92.24m² se nalazi na prvom spratu i sastoji se iz hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila i terase.

Pouzdan i siguran investitor koji se sa bogatim iskustvom i profesionalnim timom posvećeno bavi izgradnjom modernih i kvalitetnih stambenih kompleksa.
Svaki projekat grade sa posebnom pažnjom posvećujući se svakom detalju i osiguravajući vrhunski kvalitet gradnje.
Obezbeđuju najbolji odnos cene, kvaliteta i lokaliteta u Novom Sadu.

Potpuno nova rezidencijalna lokacija u Novom Sadu, gde je sve podređeno kvalitetu z‌ivota, komforu i zdravlju buduc‌ih stanovnika.
Projektovan je kao stambeni kompleks, spratnosti Po+Pr+3.
Četvorosobni stanovi su dostupni u lamelama 2 i 3, na prizemlju, I, II i III spratu.
Površine su od 91,35m 2 do 94,05m2, a cene su od 2200€/m² do 2310€/m² (CENE SA PDV-om)

Mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Više informacija na tel. 060/6664-690 ... Prikaži broj ili 060/6939-777... Prikaži broj
Agencijska provizija 3% (min. 1000 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaže

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 202.928 € Prosek: 207.499 € · -2% (u proseku)
Medijana: 170.000 € · +19% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.206 €/m² Prosek: 2.808 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.763 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

207.499 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.808 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.035 €/m² Najskuplje: 3.127 €/m²

Centar 3.127 €/m² +54% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.127 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.114 € i površinom oko 89,4 m².

Grbavica 2.898 €/m² +42% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.898 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.569 € i površinom oko 74,6 m².

Telep 2.656 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.656 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.754 € i površinom oko 63,1 m².

Adice 2.035 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.035 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.366 € i površinom oko 48,9 m².

Podbara 2.665 €/m² +31% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.665 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.833 € i površinom oko 49,7 m².

Bulevar 2.756 €/m² +35% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.756 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.360 € i površinom oko 64,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 207.499 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.808 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +6%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.763 €	2.808 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -20%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -24%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32

Za stan (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.499 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Veternik, Novi Sad je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.186 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.186 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veternik, Novi Sad najviše je trosoban stan (18% ponude, prosečno 2.640 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.238 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.643 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.640 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.534 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.965 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²).

Garsonjera 3.238 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.860 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.899 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.941 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.640 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.534 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.965 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (83%), Lift (50%), Parking mesto (4%), Novogradnja (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 202.928 €, što je u proseku od prosečne cene od 207.499 € (2%) i iznad medijane od medijane od 170.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.206 €/m², dok je prosek za stan u Veternik, Novi Sad oko 2.808 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.763 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Veternik, Novi Sad iznosi 207.499 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Veternik, Novi Sad iznosi oko 2.808 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.499 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.