stanovi Nisu uknjizen do petog sprata ne potkrovlje u poslednjih 10 dana (97 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.780 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.153 €/m²

Medijana: 2.194 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.612 €/m² Najskuplje: 2.720 €/m²

Centar 2.562 €/m² +59% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.562 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.391 € i površinom oko 72,3 m².

Pantelej(Niš) 1.902 €/m² +18% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.902 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.746 € i površinom oko 60,4 m².

Čair 2.348 €/m² +46% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.348 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.786 € i površinom oko 92,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.456 €/m² +52% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.456 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.983 € i površinom oko 77,5 m².

Palilula 1.612 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.612 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.846 € i površinom oko 94,6 m².

Marger 2.720 €/m² +69% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.720 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.333 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 153.780 €) i medijanu od 2.194 €/m² (prosek 2.153 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +48%	3.290 €	1.856
Novi Sad	180.000 €	2.784 € +27%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +2%	2.151 €	50
Niš trenutni	145.000 €	2.194 €	2.153 €	97
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -8%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.780 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.153 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za stan (18 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 201.765 €).

Sniženih oglasa

24%

18/76

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

201.765 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.124 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.612 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.210 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.124 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.172 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.927 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.954 €/m²).

Jednosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.612 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.210 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.124 €/m² · 20 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.172 €/m² · 18 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.927 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.954 €/m² · 13 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (91%), Parking mesto (71%), Lift (58%), Novogradnja (17%), Garaža (9%).

Uknjiženo 76 od 76 ogl. · 100%

Terasa 69 od 76 ogl. · 91%

Parking mesto 54 od 76 ogl. · 71%

Lift 44 od 76 ogl. · 58%

Novogradnja 13 od 76 ogl. · 17%

Garaža 7 od 76 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 153.780 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.153 €/m², a medijana 2.194 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.562 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.562 €/m²), Pantelej(Niš) (1.902 €/m²), Čair (2.348 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 24% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 201.765 €.