Jednoiposoban stan, Niš · 38m² · 74.000€

Jednoiposoban stan kod TC Delta, 35m2

Novo 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 74.000€

Površina: 38 m² (1 947 €/m²)

Sprat: 9

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1509616

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan kod TC Delta. Stan se nalazi na devetom spratu u starijoj odlično očuvanoj zgradi.Stan je istočno orjentisan, sastoji se iz hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom koja ima izlaz na terasu, spavaće sobe i prostranog kupatila. PVC stolarija, podne obloge su keramika i parket. Grejanje je centralno, trenutno je isključeno. Uz minimalna ulaganja budućem kupcu je obezbeđen dom na mirnoj i najtraženijoj lokaciji u blizini svih najvažnijih ustanova. Blizina vrtića, škola, fakulteta, Doma zdravlja, uređenih javnih površina čine ovaj stan još atraktivnijim. Zgrada poseduje lift. Stan nema pripadajući podrum. Kupovina samo za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude, za sve ostale informacije možete kontaktirati našu agenciju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.000 € Prosek: 149.654 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 132.240 € · -44% (ispod medijane)

67.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.947 €/m² Prosek: 2.001 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.000 €/m² · -3% (blizu medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

149.654 €

Medijana: 132.240 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.001 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

67.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 2.338 €/m²

Centar 2.032 €/m² +5% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.032 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.125 € i površinom oko 90,9 m².

Mokranjčeva 1.941 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 107.858 € i površinom oko 56,0 m².

Knjaževačka 2.104 €/m² +8% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.104 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.721 € i površinom oko 58,4 m².

Marger 2.338 €/m² +20% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.338 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 72,8 m².

Duvanište 2.174 €/m² +12% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.174 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 135.935 € i površinom oko 70,8 m².

Staro Groblje 2.145 €/m² +11% · 4 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.145 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.200 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 132.240 € (prosek 149.654 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.001 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +56%	3.225 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +51%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € +11%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +1%	1.995 €	24
Niš trenutni	132.240 €	2.000 €	2.001 €	688

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.654 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.001 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je 3% oglasa za jednoiposoban stan (3 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 62.517 €).

Sniženih oglasa

3%

3/91

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

62.517 €

U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 26%

50 – 70 m² 23 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 30%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 1.996 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.066 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.010 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.839 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.996 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.225 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.815 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.066 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.010 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 1.839 €/m² · 13 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.996 €/m² · 22 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.225 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.815 €/m² · 16 ogl. · 18%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (74%), Lift (59%), Novogradnja (37%), Garaža (30%), Uknjiženo (14%).

Terasa 71 od 91 ogl. · 78%

Parking mesto 67 od 91 ogl. · 74%

Lift 54 od 91 ogl. · 59%

Novogradnja 34 od 91 ogl. · 37%

Garaža 27 od 91 ogl. · 30%

Uknjiženo 13 od 91 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu

Oglas košta 74.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 149.654 €, a medijana 132.240 €. Raspon u uzorku: od 67.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.947 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je oko 2.001 €/m², medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi 149.654 € (medijana 132.240 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 67.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi oko 2.001 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 688 oglasa za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.