Trosoban stan, Gradska bolnica · 72m² · 170.000€

Na prodaju namesten trosoban stan- Bulevar Zorana Djindjica

10

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 1

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 3

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 4

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 5

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 6

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 7

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 8

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 9

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 10

Stan Niš, Gradska bolnica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 170.000€

Površina: 72 m² (2 361 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1508694

Opis

Na prodaju kompletno namešten i renoviran trosoban stan na atraktivnoj lokaciji, na Bulevaru Zorana Đinđića, u blizini Gradske bolnice i Čaira.

Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom, koja ukupno ima 8 spratova.

Stan se sastoji od:

* prostranog dnevnog boravka
* trpezarije
* odvojene kuhinje
* dve spavaće sobe
* kupatila
* dve terase

Stan je renoviran i prodaje se sa kompletnim nameštajem, novijom kuhinjom i svom belom tehnikom, bez dodatnih ulaganja.

Ispred zgrade nalazi se slobodan parking.

Stan je uknjižen 1/1 i postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Odlična lokacija, funkcionalan raspored i stan bez dodatnih ulaganja – idealna prilika za život ili investiciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 141.046 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 137.100 € · +24% (iznad medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.361 €/m² Prosek: 2.230 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.253 €/m² · +5% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

141.046 €

Medijana: 137.100 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.230 €/m²

Medijana: 2.253 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 2.571 €/m²

Mokranjčeva 1.943 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.943 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.705 € i površinom oko 52,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.373 €/m² +22% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.373 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.933 € i površinom oko 68,4 m².

Centar 2.513 €/m² +29% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.513 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.010 € i površinom oko 67,4 m².

Durlan 2.395 €/m² +23% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.395 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.022 € i površinom oko 59,4 m².

Filozofski Fakultet 2.571 €/m² +32% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.571 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.600 € i površinom oko 70,8 m².

Somborska 2.416 €/m² +24% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.416 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.340 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.100 € (prosek 141.046 €) i medijanu od 2.253 €/m² (prosek 2.230 €/m²) - skuplje od Beograd (3.456 €/m²) i Novi Sad (2.925 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.250 €	3.456 € +53%	3.766 €	1.923
Novi Sad	156.860 €	2.925 € +30%	2.909 €	1.723
Niš trenutni	137.100 €	2.253 €	2.230 €	735
Pančevo	139.950 €	2.202 € -2%	2.079 €	60
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -11%	2.008 €	25

Za stan (Gradska Bolnici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.046 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.230 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu (ukupno 735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Gradska Bolnici, Medijani, Nišu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.686 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.686 €

U Gradska Bolnici, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Gradska Bolnici, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.855 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.195 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.281 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.048 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.268 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.392 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.263 €/m²).

Jednosoban stan 2.855 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.195 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.281 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.048 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.268 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.392 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.263 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Parking mesto (81%), Lift (72%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (32%), Garaža (31%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu

Oglas košta 170.000 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.046 €, a medijana 137.100 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.361 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu je oko 2.230 €/m², medijana 2.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu iznosi 141.046 € (medijana 137.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.230 €/m², a medijana 2.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 735 oglasa za stan u Gradska Bolnici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.