stanovi kuci Nis sa terasom (722 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

171.369 €

Medijana: 153.000 €

Prosečna površina

104,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.056 €/m²

Medijana: 2.067 €/m²

Raspon cena

1.400 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.903 €/m² Najskuplje: 2.742 €/m²

Pantelej(Niš) 1.903 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.903 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 115.283 € i površinom oko 72,8 m².

Dom Zdravlja 2.595 €/m² +36% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.595 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 199.478 € i površinom oko 81,0 m².

Centar 2.742 €/m² +44% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.742 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 163.181 € i površinom oko 64,1 m².

Svetinikolska Crkva 2.290 €/m² +20% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.290 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.505 € i površinom oko 59,6 m².

Mokranjčeva 1.995 €/m² +5% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 142.485 € i površinom oko 71,4 m².

Čair 2.444 €/m² +28% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.444 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 248.993 € i površinom oko 104,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 153.000 € (prosek 171.369 €) i medijanu od 2.067 €/m² (prosek 2.056 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +59%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +25%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +8%	2.148 €	51
Niš trenutni	153.000 €	2.067 €	2.056 €	722
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -3%	1.991 €	23

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 722 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.369 €, prosečna površina 104,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.056 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 722 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan / kuća (14 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 131.736 €).

Sniženih oglasa

16%

14/85

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

131.736 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 1.575 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.463 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.225 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.268 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.385 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.815 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 1.575 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.463 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.225 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.268 €/m² · 20 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.385 €/m² · 10 ogl. · 12%

Troiposoban stan 1.815 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.575 €/m² · 27 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (73%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (27%), Garaža (24%).

Terasa 85 od 85 ogl. · 100%

Lift 62 od 85 ogl. · 73%

Parking mesto 58 od 85 ogl. · 68%

Uknjiženo 23 od 85 ogl. · 27%

Garaža 20 od 85 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 171.369 € (medijana 153.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.400 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 2.056 €/m², a medijana 2.067 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.035 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 722 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 104,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (11 oglasa, prosečno 1.903 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.903 €/m²), Dom Zdravlja (2.595 €/m²), Centar (2.742 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 47%, odnosno oko 131.736 €.