Kuća, Palilula · 290m² · 310.000€

Na prodaju, kuća , Palilula, 290m2, plac 454m2

10

Tip

Kuća

Površina

290 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 310.000€

Površina: 290 m² (1 068 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1508184

Opis

Na prodaju kuća na Paliluli, Porodična stambena zgrada je pr plus 3 sprata u osnovi od 92 m2 sa garažom, ukupno oko 290m2 na parceli od 4,54 ara. Sve etaže su identične i sastoje se od ulaznog hodnika, kupatila, trpezarije, kuhinje sa, dnevnom sobom koja ima izlaz na veliku terasu i tri spavaće sobe iz svake sobe postoji izlaz na terasu. Samo je stan na prvoj etaži odmah useljiv i opremljen, ostale etaže su u sivoj fazi. Na prvoj etaži na podu je laminat, a stolarija pvc. Kuća poseduje dva odvojena strujomera, vodu. Grejanje je etažno. Spoljna demit fasada. Kuća je kvalitetne novije gradnje završena 2014. godine. Kuća je u postupku legalizacije. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 186.756 € · +66% (iznad proseka)
Medijana: 163.500 € · +90% (iznad medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 499.000 €

Cena / m²: 1.069 €/m² Prosek: 876 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 817 €/m² · +31% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 2.571 €/m²

Prosečna cena

186.756 €

Medijana: 163.500 €

Prosečna površina

231,1 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

876 €/m²

Medijana: 817 €/m²

Raspon cena

4.500 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 989 €/m² Najskuplje: 1.623 €/m²

Bubanj 1.114 €/m² +13% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.114 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.667 € i površinom oko 265,2 m².

Pantelej(Niš) 1.443 €/m² +46% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.443 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 282,8 m².

Centar 1.623 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.623 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 190,5 m².

Palilula 1.122 €/m² +13% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.122 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 216,8 m².

Donji Komren 1.052 €/m² +6% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.052 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.250 € i površinom oko 267,3 m².

Apelovac 989 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 989 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 233,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 186.756 €) i medijanu od 817 €/m² (prosek 876 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +119%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +62%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +14%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +14%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +13%	1.008 €	6
Niš trenutni	163.500 €	817 €	876 €	185

Za kuća (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.756 €, prosečna površina 231,1 m², a prosečna cena po m² oko 876 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 499.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za kuća (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 63% (oko 102.978 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

63%

Pros. iznos

102.978 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (48%), Garaža (28%), Uknjiženo (20%), Lift (10%), Novogradnja (1%).

Terasa 65 od 98 ogl. · 66%

Parking mesto 47 od 98 ogl. · 48%

Garaža 27 od 98 ogl. · 28%

Uknjiženo 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 310.000 € - iznad proseka tržišta (+66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 186.756 €, a medijana 163.500 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 499.000 €.

Cena po m² iznosi 1.069 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 876 €/m², medijana 817 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.571 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 186.756 € (medijana 163.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 4.500 do 499.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 876 €/m², a medijana 817 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.571 €/m².

Trenutno je aktivno 185 oglasa za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,1 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.