Stanovi kuci Nis hitno - Oglasi SveNekretnine

902 oglasa · pros. 141.421 € · med. 125.000 € · 2.099 €/m² (med. 2.054 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 103.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 332m² · 412.400€

KUĆA Novo

Retko u ponudi, luksuzna vila 332m2 sa bazenom, Durlan, plac 453m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lux porodična vila, izuzetne, novije gradnje, sa bazenom. Nalazi se u Durlanu na idelnoj lokaciji za miran porodični život, a nadomak... više

412.400€ (1 242 €/m²)

332m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 158.400€

Stan Novo

Vrhunska lokacija - trosoban stan

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 64,62 m², koji se nalazi na IV spratu stambene zgrade. Stan je severne i zapadne orijentacije,... više

158.400€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
64m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 64m² · 102.070€

Stan Novo

Jednoiposoban stan i apartman, tržni centar Roda, peti sprat, cg

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u neposrednoj blizini tc Roda. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji za miran porodičan zivot. Nalazi se na petom... više

102.070€ (1 594 €/m²)

1.5 soba
64m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 138.674€

Stan Novo

Stanovi u izgradnji uz KEJ – investicija i komfor u srcu grada

Medijana, Niš

U ponudi su moderni stanovi različitih kvadratura, idealni za život ili izdavanje: Funkcionalni stanovi za parove (47–60 m²) Dnevna soba sa... više

138.674€ (2 350 €/m²)

2.5 soba
59m²
3/5 spratova

Garsonjera, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 22m² · 41.500€

Stan Novo

Garsonjera, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera na odličnoj lokaciji, u manjoj , mirnoj ulici, nadomak Ekonomskog i Pravnog fakulteta. Zbog samog položaja odlična investicija... više

41.500€ (1 886 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Kuća, Niš - Doljevac | Prodaja · 138m² · 103.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća 138m2, Šarlinac, Doljevac

Doljevac, Doljevac, Niš

Na prodaju kuća 138m2 u centru sela, na placu površine 3380m2. Kuća se satoji od prizemlja i prvog sprata. U prizemlju se nalazi dnevna soba... više

103.000€ (746 €/m²)

138m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 95m² · 247.440€

Stan Novo

Stan-duplex 95m2 sa garažom 13m2, Cvijićeva

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u širem centru, u blizini Doma zdravlja. Uknjižena povšina stana je prvi nivo, prizemlje. 44,78m2 i njega čine veliki dnevni... više

247.440€ (2 604 €/m²)

4 soba
95m²
Prizemlje/5 spratova

Kuća, Niš - Gornja Trnava | Prodaja · 74m² · 26.000€

KUĆA Novo

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, 74m2

Gornja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, ukupne površine 74m2, od čega je 24m2 terasa. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila.... više

26.000€ (351 €/m²)

74m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 226.810€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 78.21 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

226.810€ (2 907 €/m²)

4 soba
78m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.421 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.099 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 3.000 €/m²

Centar 2.595 €/m² +35% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.595 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 185.292 € i površinom oko 71,1 m².

Mokranjčeva 1.982 €/m² +3% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.982 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 109.203 € i površinom oko 55,3 m².

Knjaževačka 2.482 €/m² +29% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.482 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 133.433 € i površinom oko 53,9 m².

Trošarina 1.922 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Pantelej(Niš) 2.115 €/m² +10% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.115 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 119.058 € i površinom oko 56,6 m².

Bulevar Nemanjica 3.000 €/m² +56% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.000 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 342.300 € i površinom oko 116,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 141.421 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 2.099 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²) i Novi Sad (2.649 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +63%	3.569 €	1.852
Novi Sad	118.254 €	2.649 € +29%	2.670 €	1.704
Niš trenutni	125.000 €	2.054 €	2.099 €	902
Pančevo	135.932 €	2.044 € 0%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -2%	2.036 €	91

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 902 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.421 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.099 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 902 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 2% oglasa za stan / kuća (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.130 €).

Sniženih oglasa

2/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.130 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.094 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.416 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.037 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.949 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.323 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.231 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.917 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.967 €/m²).

Garsonjera 2.416 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.037 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.094 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 1.949 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.323 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.231 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.917 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.967 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (73%), Parking mesto (71%), Novogradnja (35%), Garaža (34%), Uknjiženo (31%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 141.421 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.099 €/m², medijana je 2.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 902 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 312,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 902 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.421 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 71,4 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.595 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.595 €/m²), Mokranjčeva (1.982 €/m²), Knjaževačka (2.482 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (21% oglasa, prosečno 2.094 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.416 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.037 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.949 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.323 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.130 €.

Centar ima prosečno 2.595 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 185.292 € i površinom oko 71,1 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.982 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 109.203 € i površinom oko 55,3 m². Knjaževačka ima prosečno 2.482 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 133.433 € i površinom oko 53,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.352 €/m², prosek 3.569 €/m², 1.852 oglasa), Novi Sad (med. 2.649 €/m², prosek 2.670 €/m², 1.704 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.099 €/m², 902 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.017 €/m², prosek 2.036 €/m², 91 oglasa).