Jednoiposoban stan, Čair · 39m² · 110.000€

Na prodaju 1.5 stan kod Čaira

Novo 9

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 110.000€

Površina: 39 m² (2 820 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508763

Opis

Na prodaju funkcionalan stan površine 39 m², smešten na 5. spratu od ukupno 6 spratova, na izuzetno traženoj lokaciji u neposrednoj blizini parka Čair.

Stan je dobro organizovan i sastoji se od:
-dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom,
-odvojene spavaće sobe,
- kupatila
- manje terase.

Uz stan pripadaju podrum i parking mesto, što predstavlja značajnu pogodnost, posebno imajući u vidu atraktivnost lokacije. Zgrada poseduje centralno grejanje.

Nekretnina je u vlasništvu 1/1, poseduje upotrebnu dozvolu, a postoji i mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Odlična lokacija, funkcionalan raspored i dodatne pogodnosti čine ovaj stan pogodnim kako za sopstveno stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje

Agencijska provozija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 154.328 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 134.000 € · -18% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.821 €/m² Prosek: 1.972 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 1.985 €/m² · +42% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

154.328 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.972 €/m²

Medijana: 1.985 €/m²

Raspon cena

60.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 2.375 €/m²

Centar 2.167 €/m² +23% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.167 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 193.019 € i površinom oko 89,1 m².

Mokranjčeva 1.886 €/m² +7% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.886 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 107.275 € i površinom oko 57,4 m².

Palilula 1.767 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.767 € i površinom oko 71,9 m².

Čair 2.375 €/m² +34% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.375 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 227.286 € i površinom oko 98,0 m².

Pantelej(Niš) 1.805 €/m² +2% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.805 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.477 € i površinom oko 81,8 m².

Crveni Pevac 2.334 €/m² +32% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.334 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.263 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 154.328 €) i medijanu od 1.985 €/m² (prosek 1.972 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.729 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +70%	3.561 €	1.854
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +37%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € +13%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +1%	1.959 €	24
Niš trenutni	134.000 €	1.985 €	1.972 €	686

Za jednoiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.328 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.972 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 7% oglasa za jednoiposoban stan (6 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 223.625 €).

Sniženih oglasa

7%

6/89

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

223.625 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 38%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.062 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.116 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.915 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.125 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.726 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.062 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.012 €/m²).

Jednosoban stan 2.116 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.915 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.125 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 1.726 €/m² · 13 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.062 €/m² · 22 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 14 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.012 €/m² · 18 ogl. · 20%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (75%), Lift (71%), Uknjiženo (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Terasa 69 od 89 ogl. · 78%

Parking mesto 67 od 89 ogl. · 75%

Lift 63 od 89 ogl. · 71%

Uknjiženo 10 od 89 ogl. · 11%

Garaža 9 od 89 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.328 €, a medijana 134.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.821 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 1.972 €/m², medijana 1.985 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 154.328 € (medijana 134.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 60.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.972 €/m², a medijana 1.985 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 686 oglasa za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.