stanovi centar Beograd hitna do treceg sprata (303 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.895 €

Medijana: 261.150 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.863 €/m²

Medijana: 3.767 €/m²

Raspon cena

84.960 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Rvati, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 5.784 €/m²

Centar 4.248 €/m² +125% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.248 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.156 € i površinom oko 99,0 m².

Rvati 1.888 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.888 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.807 € i površinom oko 61,3 m².

Beograd Na Vodi 5.350 €/m² +183% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.350 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 700.510 € i površinom oko 119,0 m².

Crveni Krst 3.696 €/m² +96% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.696 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 69,0 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² +6% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 62,3 m².

Terazije 5.784 €/m² +206% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.784 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.150 € (prosek 333.895 €) i medijanu od 3.767 €/m² (prosek 3.863 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.150 €	3.767 €	3.863 €	303
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -21%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -40%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -45%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 303 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.895 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.863 €/m². Raspon cena kreće se od 84.960 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 303 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.294 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.294 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.617 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.036 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.772 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.688 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.617 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.005 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.186 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.123 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.036 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.772 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.688 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.617 €/m² · 32 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.186 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 4.123 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (63%), Lift (48%), Novogradnja (16%), Garaža (11%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.895 € (medijana 261.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 84.960 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.863 €/m², a medijana 3.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 303 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 4.248 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.248 €/m²), Rvati (1.888 €/m²), Beograd Na Vodi (5.350 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.294 €.