Beograd terazije (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.924 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

4.257 €/m²

Medijana: 4.362 €/m²

Raspon cena

42.500 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.949 €/m² Najskuplje: 4.416 €/m²

Terazije 4.180 €/m² +42% · 8 ogl.

Terazije ima prosečno 4.180 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.875 € i površinom oko 47,0 m².

Centar 4.416 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.416 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.500 € i površinom oko 116,5 m².

Stari Grad 3.954 €/m² +34% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.954 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.250 € i površinom oko 132,0 m².

Skupština 4.050 €/m² +37% · 2 ogl.

Skupština ima prosečno 4.050 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 70,0 m².

Ekonomski Fakultet 2.949 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 2.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.400 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 326.924 €) i medijanu od 4.362 €/m² (prosek 4.257 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	4.362 €	4.257 €	30
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -42%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -58%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -59%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.924 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.257 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (9 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 17.878 €).

Sniženih oglasa

31%

9/29

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

17.878 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 14%

30 – 50 m² 5 ogl. · 17%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 9 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Lift (59%), Terasa (31%), Parking mesto (7%), Garaža (7%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 28 od 29 ogl. · 97%

Lift 17 od 29 ogl. · 59%

Terasa 9 od 29 ogl. · 31%

Parking mesto 2 od 29 ogl. · 7%

Garaža 2 od 29 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 326.924 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 42.500 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.257 €/m², a medijana 4.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.317 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Terazije (8 oglasa, prosečno 4.180 €/m²). Takođe su zastupljeni: Terazije (4.180 €/m²), Centar (4.416 €/m²), Stari Grad (3.954 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 31% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 17.878 €.