Beograd terazije (32 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.719 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.354 €/m²

Medijana: 4.387 €/m²

Raspon cena

42.500 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.949 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Terazije 4.314 €/m² +46% · 8 ogl.

Terazije ima prosečno 4.314 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.188 € i površinom oko 46,0 m².

Centar 4.683 €/m² +59% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.683 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.200 € i površinom oko 103,6 m².

Stari Grad 4.230 €/m² +43% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.230 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.600 € i površinom oko 116,0 m².

Skupština 4.050 €/m² +37% · 2 ogl.

Skupština ima prosečno 4.050 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 70,0 m².

Ekonomski Fakultet 2.949 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 2.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.400 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 323.719 €) i medijanu od 4.387 €/m² (prosek 4.354 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	4.387 €	4.354 €	32
Novi Sad	182.400 €	2.870 € -35%	2.830 €	2.077
Niš	137.704 €	2.344 € -47%	2.298 €	1.314
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -58%	1.729 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -88%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.719 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.354 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (11 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 19.355 €).

Sniženih oglasa

35%

11/31

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

19.355 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 13%

30 – 50 m² 5 ogl. · 16%

50 – 70 m² 7 ogl. · 23%

70 – 100 m² 9 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Lift (61%), Terasa (32%), Parking mesto (6%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 30 od 31 ogl. · 97%

Lift 19 od 31 ogl. · 61%

Terasa 10 od 31 ogl. · 32%

Parking mesto 2 od 31 ogl. · 6%

Garaža 2 od 31 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 31 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 323.719 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 42.500 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.354 €/m², a medijana 4.387 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.317 do 8.088 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Terazije (8 oglasa, prosečno 4.314 €/m²). Takođe su zastupljeni: Terazije (4.314 €/m²), Centar (4.683 €/m²), Stari Grad (4.230 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 35% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 19.355 €.