Beograd terazije - Oglasi SveNekretnine

32 oglasa · pros. 381.977 € · med. 324.000 € · 4.377 €/m² (med. 4.362 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Prodaja · 190m² · 1.200.000€

Stari grad, Terazije - Terazije, 190 m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

3.0 (poslovni prostor), 190 m2, I/7, lift, inverter klime, LUX, adaptabilan U prilici smo da vam ponudimo poslovni prostor koji se nalazi u... više

1.200.000€ (6 315 €/m²)

190m²
1/7 spratova

Stan

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

Terazije, Stari Grad, Beograd

Hitna prodaja! Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost... više

42.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
17m²

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Terazije - Balkanska, 20m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Balkanska lokal, 20m2, VP/2, grejanje na struju U ponudi lokal u strogom centru grada, odmah ispod Terazijske česme.... više

55.000€ (2 750 €/m²)

20m²
vp/2 spratova

Stan

Stari grad,Terazije 4.0, 149m2, 1/5. uknj

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad,Terazije, izvorno četvorosoban stan, adaptiran u četvoroiposoban, mezanin u visini prvog sprata u salonskoj zgradi, visina plafona... više

650.000€ (4 362 €/m²)

4.5 soba
149m²
1/5 spratova

Stan

Stari grad, Terazije - Nušićeva, 88m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Nušićeva 3.0, 88m2 (lođa 10m2), 6/6, TA, lift, telefon, podrum Jedinstvena prilika za kupovinu prostranog salonskog... više

450.000€ (5 113 €/m²)

3.0 soba
88m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Terazije, Kolarčeva, Lokal, 12m2, 59000 EUR

Terazije, Beograd

Prodaja lokala u Kolarčevoj, podzemni prolaz Palata Albanija. Lokal je vlasništvo 1/1,uknjižen. U planu je sredjivanje sva tri podzemna prolaza.... više

59.000€ (4 916 €/m²)

12m²

Stan

Stari grad, Terazije - Kralja Milana, 60m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Kralja Milana 2.0, 60m2 (lođa 4m2), 2/8, CG, lift, telefon, interfon U ponudi izuzetno funkcionalan dvosoban stan na... više

280.500€ (4 675 €/m²)

2.0 soba
60m²
2/8 spratova

Stan

Stari Grad, Terazije - Kralja Milana 38m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

1.0, 38m2, 1/5, lift, podno grejanje, interfon, internet, ktv, LUX, podrum Nepokretnost je smeštena u epicentru grada, na samom početku ulice... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.0 soba
38m²
1/5 spratova

Stan

Stari grad, Terazije, Balkanska, 2.5, 60m2, 324000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93774, I/VI, klima, lift, salonski, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

324.000€ (5 400 €/m²)

3 soba
60m²
1/6 spratova

Stan

Stari grad, Terazije, Kraljice Natalije, 3.0, 95m2, 380000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 14865, V/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz mermerni, podrum, deljiv, stambena zgrada. Kompletno renoviran... više

380.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
95m²
5/7 spratova

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 179m² · 1.200.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

STARI GRAD CENTAR 179m2 , 1200000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Knez Mihailova, Terazije, 5.0 poslovni prostor, 179 m2, bez terase, I od V spratova, eg, telefon,... više

1.200.000€ (6 703 €/m²)

179m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

381.977 €

Medijana: 324.000 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

4.377 €/m²

Medijana: 4.362 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.949 €/m² Najskuplje: 4.841 €/m²

Terazije 4.509 €/m² +53% · 9 ogl.

Terazije ima prosečno 4.509 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.444 € i površinom oko 62,9 m².

Centar 4.841 €/m² +64% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.841 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.417 € i površinom oko 117,5 m².

Stari Grad 3.954 €/m² +34% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.954 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.250 € i površinom oko 132,0 m².

Skupština 4.050 €/m² +37% · 2 ogl.

Skupština ima prosečno 4.050 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 70,0 m².

Ekonomski Fakultet 2.949 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 2.949 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.400 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 324.000 € (prosek 381.977 €) i medijanu od 4.362 €/m² (prosek 4.377 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (1.832 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.000 €	4.362 €	4.377 €	32
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -38%	2.577 €	2.089
Niš	129.250 €	1.832 € -58%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -71%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -84%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.977 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.377 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (10 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.590 €).

Sniženih oglasa

32%

10/31

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.590 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 13%

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Lift (61%), Terasa (26%), Garaža (6%), Parking mesto (3%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 30 od 31 ogl. · 97%

Lift 19 od 31 ogl. · 61%

Terasa 8 od 31 ogl. · 26%

Garaža 2 od 31 ogl. · 6%

Parking mesto 1 od 31 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 31 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 381.977 €, a medijana 324.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.200.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.377 €/m², medijana je 4.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.317 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.977 € (medijana 324.000 €), prosečna površina 86,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Terazije (9 oglasa, prosečno 4.509 €/m²). Takođe su zastupljeni: Terazije (4.509 €/m²), Centar (4.841 €/m²), Stari Grad (3.954 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 32% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 26.590 €.

Terazije ima prosečno 4.509 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.444 € i površinom oko 62,9 m². Centar ima prosečno 4.841 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.417 € i površinom oko 117,5 m². Stari Grad ima prosečno 3.954 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.250 € i površinom oko 132,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.362 €/m², prosek 4.377 €/m², 32 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).