stanovi Beogradu sa slikom duplex (214 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.078 €

Medijana: 292.500 €

Prosečna površina

115,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.020 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Rakovica, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.788 €/m² Najskuplje: 6.873 €/m²

Vračar (Centar) 3.696 €/m² +107% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.696 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 592.000 € i površinom oko 159,9 m².

Rakovica 2.447 €/m² +37% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.447 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.833 € i površinom oko 82,3 m².

Žarkovo 1.788 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.788 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 78,0 m².

Slavija 6.873 €/m² +284% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 6.873 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 932.291 € i površinom oko 130,0 m².

Stari Grad 3.726 €/m² +108% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.726 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.000 € i površinom oko 98,0 m².

Dedinje 2.733 €/m² +53% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 2.733 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 603.333 € i površinom oko 217,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 366.078 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosek 3.020 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.500 €	2.829 €	3.020 €	214
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -8%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -21%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -27%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -29%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 214 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.078 €, prosečna površina 115,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 214 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.066 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.066 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 2.788 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.753 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.609 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.357 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.151 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.788 €/m²), petosoban stan (20 oglasa, prosek 3.006 €/m²).

Jednosoban stan 1.753 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.609 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.357 €/m² · 27 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.151 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.788 €/m² · 29 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.006 €/m² · 20 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (37%), Parking mesto (31%), Garaža (15%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 366.078 € (medijana 292.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.020 €/m², a medijana 2.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 214 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,1 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 3.696 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.696 €/m²), Rakovica (2.447 €/m²), Žarkovo (1.788 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 40.066 €.